項目是由針織商人羅建生或有關人士持有的洋房豪宅樓盤，位於港島山頂歌賦山道1、3、5號，已屆現樓。 |
1, 3, 5 Gough Hill Road 共建3幢洋房/獨立屋 (獨立屋 A、B、C)，採用三層式設計 (停車場層、地下、1樓、2樓，未計算天台)。
單位的實用面積介乎5,842至11,451平方呎，樓底高度由3.45至5.38米，間隔包括4房及5房。所有洋房均設有室內私家升降機，各配置93至103平方呎空調機房、2,979至10,357平方呎花園、562至690平方呎停車位、1,428至3,035平方呎天台和134至204平方呎梯屋。
當中面積最大為1號屋，實用面積11,453平方呎，屬5房連5套房間隔，配置10,357平方呎花園、3,035平方呎天台、130平方呎平台及589平方呎停車位，另連泳池及按摩池。
而面積最小則為3號屋，實用面積5,842平方呎，屬4房連4套房及書房間隔，配置2,979平方呎花園連泳池、1,428平方呎天台及690平方呎停車位。
項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
配套設施方面，項目不設住客會所，但設有15,868平方呎園景區/綠化地帶；同時各洋房自設有私家戶外泳池及兩個車位。
不過要留意樓盤範圍內存在斜坡或相關構築物，業主可能須分擔日後維修責任及費用。
景觀方面，洋房向東南及西南望開揚翠綠山景。
交通方面，洋房自帶兩個車位，方便住戶自置車輛出入。而驅車往中環、金鐘等地只需約10多分鐘車程。
生活配套方面，項目駕車到山頂廣場及凌霄閣只需5至7分鐘，內有特色商店、餐廳及食肆；亦可選擇駕車至金鐘太古廣場，該處內設眾多品牌名店及高級餐館。
社區康樂設施方面，項目周邊環繞著山項公園、香港動植物公園、香港視覺藝術中心及香港公園等設施，驅車前往分別只需數分鐘至十數分鐘。
項目背景及動向
項目由針織商人羅建生或有關人士持有。項目已落成多年，直至2025年8月18日方上載售樓說明書。
據了解，獨立屋B (歌賦山道3號) 早於2013年已售予內地人士，當年作價6.5億元。按樓書資料，該洋房實用面積5,842平方呎，當時實用呎價高達11.12萬元。
樓盤資料
| 所在地區：港島山頂 樓盤類別：洋房 中文地址：歌賦山道1、3、5號 英文地址：1, 3, 5 Gough Hill Road 洋房總數：1幢 洋房層數：4層(未包括天台) 樓層高度：3.45至5.38米 實用面積：5,842至11,451平方呎 單位間隔：4及5房 管理公司：恆勝管理有限公司 管理月費：尚待公佈 洋房車位：6個 小學校網：11校網 中學校網：中西區 預計關鍵日期：已屆現樓 官方網頁：按此瀏覽 |