九龍城福佬村道48至56號項目

      福佬村道48至56號項目 (Property Development at 48-56 Fuk Lo Tsun Road) 的總樓面建築面積約52,629平方呎，建有1幢27層高商住大廈，其中住宅樓面建築面積約43,697平方呎。

      大廈的3樓至頂層29樓屬住宅樓層，每層各設三伙單位，合共提供72伙分層住宅。單位的實用面積介乎約364至515平方呎，間隔涵蓋一至兩房。

項目景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

景觀方面，項目中低層單位將以望周邊樓景為主；部份向北高層單位，可眺望獅子山翠綠景致。

交通方面，目附近設有25B專線小巴，穿梭新蒲崗（譽．港灣）至港鐵九龍塘站等處；另外於獅子石道、衙前圍道、賈炳達道及聯合道沿線還有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多處地方。

生活配套方面，項目於地下至2樓設有建築面積為8,932平方呎商舖；同時樓盤鄰近九龍城市政大廈(內設街市及熟食中心)，區內亦座落多間民生商店及食肆，大型購物中心｢九龍城廣場｣僅在數分鐘步程之遙。

社區康樂設施方面，項目毗鄰九龍城市政大廈 (內設體育館及公共圖書館)，步行至賈炳達道公園及九龍寨城公園亦只需5至7分鐘，區內另有九龍仔公園及運動場、亞皆老街遊樂場供公眾使用。

項目背景及動向

      福佬村道48至56號項目所在地前身為5幢4層高舊樓，由德華投資 (Tak Wah Investment Limited) 在2005年起進行收購，至2010年統一全部業權，涉資逾一億元。

      據了解，德華投資的公司董事包括伍大偉及伍大賢，二人俱為永發置業（00287）執行董事。

      項目於2011年獲屋宇署批出建築圖則，德華投資曾在清拆舊樓前將項目地盤推出市場放售，叫價3.3億元，不過最終自行發展，預計於2018年第4季落成。

      有傳項目業主一直打算作長線收租用途，但根據媒體於2018年7月30日報導，項目全幢物業正於市場低調放售，不設叫價及指引價，由準買家自行出價洽購。

      有市場人士估計，物業的市值呎價由約16,500至19,000元，估值由8.7億至10億元。

樓盤資料

樓盤位置：