項目是由九龍倉集團發展的洋房樓盤，位於港島山頂道77、79及79A號，已屆現樓。 |
77/79 Peak Road 共提供8座洋房/獨立屋，其中六座位於77號地段，分別命名為山頂道77A號、山頂道77B號、山頂道77C號、山頂道77D號、山頂道77E號、山頂道77F號。而建於79號及79A號則有兩座洋房，稱為山頂道79號、山頂道79A號，各自設有獨立入口。
洋房分別採用三層(地下、地面高層、一樓)或四層式層(地面低層、地下、一樓及二樓)設計(未包括天台及機電層)，實用面積介乎6,061至8,139平方呎平方呎，樓底高度由3.2至5.2米。
每座洋房均配置升降機、私家泳池、1,938至8,476平方呎花園及933至2,404平方呎停車位；部份單位另設有19至63平方呎空調機房、144至182平方呎平台、1,422至2,803平方呎天台、50至93平方呎梯屋或595至2,425平方呎庭院。
當中面積最大單位屬山頂道79號，實用面積8,139平方呎，配置1,974平方呎花園、2,404平方呎停車位、2,803平方呎天台及2,425平方呎庭院。
項目配套、交通、生活及社區康樂設施
配套設施方面，項目不設會所，但設有3,048平方呎綠化地帶/園景區。而項目的售樓說明書未有提供綠色建築認證資料。
另外要留意樓盤範圍內存在斜坡/護土牆，業主須分擔日後維修責任及費用。
交通方面，每座洋房均設有兩個停車位，方便住戶自置私家車出入。同時於山頂道亦設有15號、15B巴士及1號專線小巴路線，來往中環、港鐵機鐵線香港站至金鐘、灣仔、司徒拔道及山頂等多處地方。
生活配套方面，除了在中半山自動扶手電梯沿線座落了多間特色食肆及酒巴外，於中環還有蘇豪區及蘭桂坊，而中環商業區另有多間商場及酒店，提供多元化之飲食及購物選擇。
社區康樂設施方面，項目附近除了設有歌賦山里兒童遊樂場；區內還建有孫中山紀念館、香港公園，設有體育館、茶具文物館、溫室、視覺藝術中心及觀鳥園等設施。
項目背景及動向
77/79 Peak Road屬舊樓重建項目，無需申請預售樓花同意書。
據2018年10月27日媒體報導，項目山頂道79號及山頂道79A號兩幢洋房，分別以4.81億及4.79億，內部轉讓予旗下兩間附屬公司，整個交易合共9.6億元。
會德豐地產發言人當時稱，樓盤尚在建築階段，是次交易屬營運上的安排，現時項目尚未公布售樓說明書，以及其他資料。
項目於2021年1月15日上載了售樓說明書，短期內將以招標形式發售。會德豐在2021年1月19日表示，項目在該周已有25組客預約參觀，其中一半屬本地富豪，而招標價將參考山頂同系MOUNT NICHOLSON。
發展商在2021年1月22日公佈首份銷售安排，於同月29日(周五)起招標形式推售包括山頂道77A號、山頂道77D號及山頂道77F號等三伙單位。
而據成交紀錄冊顯示，77F Peak Road (實用面積為6,061平方呎) 在2021年3月2日以招標形式售出，成交價約5.58億元，呎價約92,088元，創項目新高。
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樓盤資料
| 所在地區：港島中西區山頂 樓盤類別：洋房 中文地址：山頂道77號、山頂道79號及山頂道79A號 英文地址：77, 79, 79A Peak Road 洋房幢數：8幢 實用面積：6,061至8,139平方呎 單位間隔：尚待公佈 管理公司：夏利文物業管理有限公司 管理月費：尚待公佈 屋苑車位：21個（洋房：16、暢通易達：1、訪客：4） 小學校網：11校網 中學校網：中西區 預計關鍵日期：尚待公佈 官方網頁：按此進入 |