據地產站5月28日報導,紀惠集團沽貨停不了,集團剛以7600萬,沽出北角丹拿花園地舖。
上星期紀惠集團委託測量師行放售3舖位,當中包括放售包括北角丹拿道18號丹拿花園地下,面積約12,617平方呎,叫價9.400萬元。消息稱,項目剛獲投資者以7,600萬元承接,較業主叫價平2成,呎價約6,023元。
該項目地下7個舖位全數租出,將連同現有租約一併出售,每月租金收入約30萬元。物業比鄰港運城及健威坊等大型商場,周邊民生消費需求穩定,按成交價計,回報率約4.7厘。
翻查資料,紀惠集團於2005年以5,900萬元購入舖位,一直作收租之用,持貨20年轉手,仍獲利約1,700萬元離場。
集團近期連環沽舖,剛沽出跑馬地景光街28至30號地下及閣樓舖位,地下面積約1497平方呎,閣樓建築面積約1283平方呎,合共面積約2780平方呎,以2880萬元售出。
舖位現由馬莎百貨(M&S)食品專門店租用,月租收入12萬元,新買家租金回報約5厘。
資料顯示,紀惠集團於2008年5月,以4600萬元購入收租。持貨17年後沽出,仍蝕1720萬元,貶值達37%。
事實上,近一星期紀惠已沽出4項舖位物業,其中兩項屬蝕讓,包括以3880萬元售出中環租庇利街1至3號喜訊大廈地下B舖,持貨14年,賬面大幅虧損3400萬元,連同是次物業,合共套現逾2.5億元。
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