據地產站7月15日報導，去年世邦魏理仕接獲銀主委託，放售屯門青棉徑2號菁雋T-Plus 商業基座及停車場，市場估值約2 億元。
據了解，項目近日以1.2億元沽出。是次出售物業包括商場、地舖及停車場3個主要部分，總面積合共約39,228平方呎。商場部分包括地下入口、1樓和2樓全層，合共約3,569平方呎，連同47個私家車位及5個電單車位。以成交價計，呎價僅約3,059元。
據悉，買家為嶺南大學，而該大學院校正位於屯門，位置上鄰近是次購入的物業，相信作日後教學之用。
世邦魏理仕執行董事莫偉豪指，銀主最近加速步伐出售斷供物業，尤其商業投資。同時間，市場亦缺乏資金，近期大手買家多屬用家，而政府推動國際教育樞紐政策，眾多大學趁物業市場調整，收購物業自用，成為樓市支持，是次呎價僅約3千餘元，正合自用。
翻查資料，物業曾由鄧成波家族持有，早在3年前家族以約3.88億元放售物業，去年如今降價近半再度放盤，未獲承接並淪銀主盤，如今以1.2億元沽出，與數年前價格大降7成。
經營35載的名都酒樓結業，原來涉及大學購入商舖擴充。事實上，近兩年為發展國際教育中心，本港多間大學在市場收購物業擴充，包括香港都會大學(MU)以約36億元收購商廈及酒店，用作學生宿舍及教學之用；而城市大學亦收購尖沙咀多層商場作教學之用。
近期大學收購物業
| 物業 | 涉及金額(億元) | 大學 |
| 金鐘統一中心4樓名都酒樓舖位 | 3.5 | 科技大學 |
| 尖沙咀明輝中心基座「尖東廣場」 | 8.8 | 城市大學 |
| 紅磡祥祺中心 | 26.5 | 都會大學 |
| 紅磡「城木酒店」(現為MU88) | 10 | 都會大學 |
是次購入名都酒樓舖位的科技大學在最新《QS世界大學排名2026》排名全球第44位，現時本部校園在西貢清水灣，佔地約60公頃，近年亦提出擴建，包括以造價8.4億元擴新科研大樓，另外亦正籌備興建4幢新的教學大樓。
至於本部校園之外，科大除了今次以3.5億元收購金鐘商場巨舖外，早前亦與市建局簽署合作備忘錄，有意通過購置等方式使用觀塘裕民坊重建項目落成後的非住宅樓面。
另一間積極擴充的大學機構則為都會大學，包括以約10億元購入原名「城木酒店」的紅磡蕪湖街酒店，改作為學生宿舍並易名為「MU88」，另外亦以26.5億元購入紅磡祥祺中心商廈，料作教學之用，兩宗收購合共涉資已經達36.5億元。
另外，城市大學方面則以8.8億元收購尖沙咀明輝中心基座商場「尖東廣場」，總面積約9萬平方呎料購入作教學樓面之用。
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