據地產站9月26日報導，市區重建局公佈土瓜灣「五街」項目的收購建議，其中明倫街／馬頭角道的舊樓每呎實用面積收購價13,891元，相較同區兩年半前榮光街項目收購價低2成。至於土瓜灣道的工廈自用業主則可獲市值收購價，另加35%的津貼。
當中明倫街／馬頭角道的舊樓，市建局指，合資格自住業主的收購呎價為同區7年樓齡的重置單位呎價，亦會提供原址重建的「樓換樓」單位作為額外選擇。
相對之下，市建局在2022年6月就區土瓜灣道/榮光街在2022年6月提出的每呎17,798元收購價，即今次「五街」項目收購價低出約2成，參考差估署樓價指數同期則下跌24%，反映市建局隨著市況調整收購價。
至於同區私樓，例如樓齡19年的翔龍灣近期實用呎價約1.4萬元，而樓齢21年的傲雲峰呎價亦相若，樓齡約8年的迎豐呎價近1.5萬元，而樓齡較新只有5年的瑧尚實用呎價則約1.6萬元。
另外，土瓜灣道項目即新寶工商中心的工廈方面，市建局將會以市值交吉價，加上特惠津貼作收購。
- 出租或空置工業樓宇物業的業主：物業市值交吉價，加交吉價10%的津貼。若果於以下情況可獲相當於物業應課差餉租值2倍金額的空置物業津貼，包括在凍結調查後一直將維持空置、在市建局提出首次收購建議的有效期內接受有關收購建議
- 自用業主：物業市值交吉價，加交吉價35%津貼
根據市建局資料，兩個項目在重建將重新規劃三段道路，計劃興建44.8萬平方呎的住宅樓面面積，興建約900個住宅單位，另外近9萬平方呎作零售及商業用途，以及約5.9萬平方呎作「政府、機構或社區設施」用途。
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