項目是由樂風集團發展的分層住宅新盤，位於九龍旺角基隆街1號，預計關鍵日期為2026年3月31日。 |
Upper Prince 屬單幢式設計，樓高26層，共配置兩部升降機。
大廈不設庇護層，5樓至頂層29樓屬住宅樓層，每層各設6或7伙單位(5至11樓每層各設7伙；12至29樓每層各設6伙)，合共提供139伙分層住宅。
單位的實用面積介乎192至487平方呎，樓底高度由3.15至4.35米，間隔涵蓋開放式至三房，分別採用開放式或獨立式廚房設計，多數單位配置露台。
戶型分有標準戶、連平台戶、連天台戶三種
標準戶共有126伙，位於6至28樓，實用面積由205至487平方呎，戶戶配置22平方呎露台。
標準戶供應以一房戶為主，共有78伙；其次為開放式戶，設20伙；而兩房和三房各提供14伙。
連平台戶則設7伙，位於5樓A至G室，實用面積介乎192至324平方呎，戶戶配置58至561平方呎平台。
連天台戶只有6伙，位於29樓A至F室，實用面積由205至487平方呎，各配置223至350平方呎天台及22平方呎露台。
項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
配套設施方面，項目設有約2,622平方呎住客會所及約3,660平方呎園景區/綠化地帶。
值得一提的是項目的綠色建築認證的暫定評級為「金級」，表示其在能源消耗的表現十分出色。
景觀方面，樓盤位處鬧區，預計住戶以望周邊樓景為主。
交通方面，項目距離港鐵太子站運動場道D出口僅約40秒步程。同時於彌敦道及界限街一帶有多條巴士及小巴路線，穿梭港九新界多個地方。
生活配套方面，項目於地下及1樓設有商店；此外於港鐵太子站一帶民生商店及食肆、餐廳林立，銀行、商場及街市（花園街）亦一應俱全。
社區康樂設施方面，樓盤周邊有界限街遊樂場、楓樹街遊樂場、大坑東遊樂場、界限街遊樂場、旺角大球場、花墟公園及園圃街雀烏花園等社區康體設施供公眾使用。
項目背景及動向
項目前身為多幢舊樓，門牌涵蓋基隆街1至15號，地盤面積合共逾7,500平方呎，涉及8個獨立地段、57個業權，當時劃入「住宅（甲類）」用途，以最高地積比率9倍計算，可建樓面面積約67,500平方呎。
據了解，樂風集團在2020年11月以3.47億元從舖王鄧成波家族收購基隆街1至7號全數業權。事隔兩個月後，樂風集團再透過仲量聯行成功以1.4億元收購基隆街9至11號的全部業權。
其後，樂風集團於2021年3月1日公佈，集團夥拍石壁投資再下一城，以約1.4億港元購入基隆街13-15號的全部業權，擬作合併重建發展。
據樂風集團創辦人及主席周佩賢小姐當日表示，整個項目總收購價約港幣6.27億港元，整個收購在短短5個月內迅速完成，而項目的總投資額預計逾11億元。
項目於2022年9月獲屋宇署批出建築圖則，可興建22層高商住大廈，總樓面面積約6.6萬平方呎。
周佩賢小姐在2024年12月2日指出，項目預計於2025年第三季竣工，最快會於該月份推出。
發展商在2024年12月5日正式公佈項目英文名稱，不設中文名。周佩賢小姐當日透露，項目開售前籌備工作已準備差不多，計劃2025年首季推售，預計關鍵日期為2025年9月30日。
不過項目直至2025年9月26日方上載了售樓說明書，預計關鍵日期亦延至2026年3月31日。發展商在2025年11月17日上載了首份銷售安排，將於同月21日(周五)起首推10伙招標發售。
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樓盤資料
| 所在地區：九龍油尖旺區旺角 樓盤類別：單幢式住宅大廈 中文地址：基隆街1號 英文地址：1 Ki Lung Street 大廈座數：1座 大廈層數：26層（不設4、13、14及24樓） 單位總數：139伙 樓層高度：3.15至4.35米 實用面積：192至487平方呎 單位間隔：開放式至3房 管理公司：諾亞物業管理有限公司 管理月費：尚待公佈 屋苑車位：不設 小學校網：32校網 中學校網：油尖旺區 預計落成日期：2026年3月31日 預計關鍵日期：2026年3月31日 官方網頁：按此瀏覽 |