據地產站10月29日報導，近年工商舖供應過多，發展商將部分商廈項目轉型興建酒店。其中興勝創建 （00896） 等合作重建的柴灣利眾街德昌廣場重建項目，擬重建成酒店，提供約363間酒店房間。
興勝創建原本在柴灣利眾街工業區內持有2個重建項目，分別涉及利眾街14至16號的德昌廣場，以及利眾街18號美利倉大廈，兩個項目計劃重建成新式工廈，合計可提供約24.7萬平方呎，相較原有工廈樓面16.3萬平方呎增加約5成。
不過，發展商早前便改變主意，與南豐合作發展的德昌廣場項目，向城規會申請重建成1幢32層高酒店，地積比率14.4倍，總樓面面積約15.1萬平方呎，與原有重建成新式工廈的總樓面相同，但由工廈轉成酒店用途，將會提供約363間客房。
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