維港頌 | Harbour Glory

      維港頌 (Harbour Glory) 共建有7座大廈，包括1座純酒店物業 (第2座) 以及6座住宅及酒店混合式發展大廈，各配置2或3部升降機，並設有庇護層。當中除了第3、5座的庇護層設在19樓外，其餘座數的庇護層設於天台。

      每座大廈樓高33至39層 (第1、7、8座為33層；第3、5、6座為37層；第2座為39層)。其中6座住宅及酒店混合式發展大廈的1至6或7樓屬酒店範圍。

      各座的7樓或8樓至頂層(33至37樓)屬住宅樓層，每層各設2或5伙單位 (第6座每層設5伙；其餘座數每層設2伙)，合共提供378個分層住宅。

      項目單位的實用面積介乎432至1,595平方呎，樓底高度為2.975或3.5米，間隔由一至四房不等。戶戶配置22至55平方呎露台；而第1、6、7及8座所有單位另設有16平方呎工作平台。

      單位供應以3、4房戶為主力，共有300伙。當中4房戶佔144伙，只分佈於第1、7、8座，實用面積由1,310至1,595平方呎；3房戶則有156伙，分佈在第3、5及6座，實用面積由850至1,097平方呎。其中第3、5座全屬3房戶(3房2廳連套房及工作間連廁)，實用面積由1,038至1,097平方呎；而1、2房戶分別各佔20及58伙，只設在第6座，實用面積由432至587平方呎。

      另外值得留意的是屋苑除了2房戶採用開放式廚房外，其餘間隔(1、3及4房戶)均為獨立式廚房設計。

      此外據發展商稱，所有單位的廚房均配備如德國Gaggenau及Poggenpohl等歐洲名牌的廚櫃及電器，當中包括煮食爐、抽油煙機、微波爐、電磁爐、電焗爐、電蒸氣焗爐、洗衣/乾衣機及雪櫃等；而每伙4房戶的廚房投資更是逾百萬港元。

戶型分有標準戶及頂層連天台戶兩種

標準戶共有366伙，樓底高度均為2.975米，實用面積由432至1,595平方呎，間隔分為1房2廳、2房2廳、3房2廳(連套房)及儲物室、3房2廳(連套房)及工作間連廁、4房2廳(連套房)及工作間連廁、4房2廳(連雙套房)及工作間連廁等6種。

頂層連天台戶僅設12伙，位於第1、3、5、7、8座頂層A、B室及第6座37樓A、C室，樓底高度為2.975或3.5米，實用面積介乎850至1,594平方呎，間隔分有3房2廳(連套房)及儲物室、3房2廳(連套房)及工作間連廁、4房2廳(連套房)及工作間連廁、4房2廳(連雙套房)及工作間連廁等4種，各配置241至595平方呎天台。

項目會所、景觀、交通及生活配套

配套設施方面，項目設有面積約20,339平方呎住客會所，提供戶外游泳池等設施；另有佔地約17,107平方呎綠化空間/園景區。要留意住戶及酒店住客的公共設施是彼此分開分開。

      此外，項目的綠色建築認證的暫定評級為⌈銅級⌋，表示其在能源消耗的表現只是尚可。

景觀方面，由於項目前臨維多利亞港，據了解逾9成向北以至西南單位享有海景，其中約8成海景單位屬3、4房戶；向東北以至南方單位主要望北角樓景為主，部份高層可有較開揚景觀，眺望東半山翠綠山景。

交通方面，項目距離港鐵炮台山站約5至8分鐘步程。而於電氣道及英皇道沿線設有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多個地方。

生活配套方面，樓盤設有約33萬平方呎樓面面積酒店，提供約800間客房。而旁邊另一屋苑城市花園自設小型商場及街舖，於附近還有電氣道市政大廈內設熟食中心及小型圖書館。同時區內民生商店及食肆林立、郵局、商場及銀行亦一應俱全。

項目背景及動向

      北角油街綜合發展項目前身為政府物料倉庫，總樓面面積約為75萬平方呎，由發展商於2011年以約62.6億元購入，每呎樓面地價約為8,290元。項目包括7座大廈，包括1座純酒店物業以及6座住宅及酒店混合式發展大廈。

     項目住宅部份已於2016年12月獲批預售樓花同意書，發展商於2017年1月24日公佈正式為其命名為｢維港頌｣。根據發展商解釋，名稱主要反映了維多利亞港是香港其中一個值得歌頌的地方。

      項目在2017年3月17日上載了售樓說明書，並於4月3日公佈首張價單，共涉及76伙單位，定價由1,560.7萬至9,728.4萬元；實用呎價由34,923至60,993元。買家可享最高34%折扣及4%成交金額現金回贈。據發展商稱第1、7、8座部分優質單位會保留作招標形式發售。

項目宣傳影片：

film cot@Youtube | 日期：2017年4月5日 | 2分鐘

示範單位資料：5個 (4個交樓標準及1個連裝修，於2017年4月3日起開放)

示範單位影片：

edigesthk@Youtube | 日期：2017年5月25日 | 1:23分鐘

入伙驗樓影片一：6座中層C室 | 851呎 | 三房

Now 財經 新聞@Youtube | 日期：2019年12月15日 | 5:33分鐘

入伙驗樓影片二：6座高層B室 | 533呎 | 兩房

Now 財經 新聞@Youtube | 日期：2019年12月22日 | 5:55分鐘

樓盤資料

樓盤位置：