南津‧迎岸 | SOUTH WALK‧AURA

      南津‧迎岸 (South Walk‧Aura) 屬發展商 ⌈The H Collection ⌋ 住宅樓盤系列。項目屬單幢式設計，樓高27層，共配置兩部升降機，不設庇護層。

      大廈的2樓至頂層29樓屬住宅樓層，每層各設5至6伙單位 (2樓及5至28樓各設6伙；3及29樓各設5伙)，合共提供142個分層單位。

      單位的實用面積介乎164至493平方呎，樓底高度由2.675至2.975米。戶戶採用開放式廚房設計。大部份單位配置露台；少數另設有16平方呎工作平台。

      單位間隔涵蓋開放式至兩房，分為開放式、開放式連儲物室、1房2廳(連套房)、2房2廳連儲物室等四種。

      單位供應以開放式戶為主打，共有96伙，佔供應量近六成八，實用面積由164至195平方呎；一房戶有45伙，實用面積由217至314平方呎；而兩房戶只設1伙，位於3樓A室，實用面積為493平方呎。

戶型分有標準戶、連平台戶、頂層連天台戶三種

標準戶共有132伙，分佈於3樓至29樓，樓底高度由2.675至2.975米，實用面積為183至314平方呎，間隔分為開放式及1房兩種。大部份單位配置22平方呎露台及16平方呎工作平台；少數另設有16平方呎工作平台。

連平台戶則有7伙，位於2樓A至F室及3樓A室，樓底高度為2.675至2.975米，實用面積介乎164至493平方呎，間隔涵蓋為開放式至兩房，戶戶配置22至598平方呎平台。當中唯一一伙位於3樓A室之兩房戶，實用面積為493平方呎，配置598平方呎平台。

頂層連天台戶共設3伙，位於29樓A至C室，樓底高度為2.975米，實用面積由195至314平方呎，間隔分有開放式及1房兩種，均配置140至240平方呎天台及22平方呎露台。其中A室另設有112平方呎平台及16平方呎工作平台。

項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

配套設施方面，南津迎岸於1樓設有面積約1,780平方呎住客會所，並在地下設有露天庭院。

景觀方面，預料樓盤向中高層向南單位(主要為A、B室)可享有海景；不過部份單位(主要為A室)向東北會望見香港仔華人永遠墳場，對此有顧忌者要留意。

項目周邊環境分析影片：

胡‧說樓市@Youtube | 日期：2018年3月23日 | 1:52分鐘

交通方面，南津·迎岸距離港鐵南港島綫黃竹坑及利東站較遠，不過除了在田灣街及石排灣道有多條巴士及小巴路線，來往港島多處地方外；於香港仔渡輪碼頭另提供到索罟灣及模達灣之街渡。

生活配套方面，南津迎岸於地下設有商舖；同時區內有座落多間民生商店及食肆，酒店、便利店、超級市場及街市(田灣街市)亦一應俱全。

社區康樂設施方面，南津 • 迎岸附近有石排灣道遊樂場、香港仔海濱公園供公眾使用；區內另有香港仔郊野公園、海洋公園及數碼港海濱走廊。住戶同時亦可在街渡碼頭乘搭渡輪前往南丫島。

項目背景及動向

      南津·迎岸(前稱為｢香港仔田灣項目｣)原址為兩幢樓齡約57年舊樓，發展商由2009年起開始收購，直到2015年成功統一業權，並聯同比鄰的16至18號一併進行重建，地盤面積約為4,148平方呎，可建樓面面積約3.94萬平方呎。

      由於項目屬舊樓重建，無需申請預售樓花同意書。發展商在2018年3月14日公佈項目正式中英文名稱，表示中文名稱中的｢南｣為港島南區；｢津｣代表繁盛、潤澤；｢迎岸｣意指臨海的地方。

      而項1英文名稱中的｢SOUTH WALK｣代表港島南區矜貴地段；｢AURA｣則有光及光環之意，寓意為嶄新的一道光，照亮整個港島南區。

      發展商透露｢SOUTH WALK將由多個住宅項目組成，並會引入特色餐飲、潮格品牌及更多元代的購物消閒選擇，而南津‧迎岸為當中首個樓盤。

項目宣傳影片一：

hld promote@Youtube | 日期：2018年4月8日 | 2:35分鐘

信報財經新聞@Youtube | 日期：2018年3月20日 | 2:50分鐘

AASTOCKS@Youtube | 日期：2019年11月22日 | 4:08分鐘