項目是由The Development Studio發展的分層住宅樓盤，位於港島中環鸭巴甸街28號，於2017年第4季交樓。 |
28 Aberdeen St. 屬單幢式設計，樓高23層，共配置一部升降機，不設庇護層。
大廈的2樓至頂層25樓屬住宅樓層，每層各設1至2伙單位 (2至23樓各設2伙；25樓只設1伙)，合共提供40伙分層住宅。
單位的實用面積介乎379至789平方呎，樓底高度均為3.15米，間隔全屬一房(連套房)。戶戶採用開放式廚房設計。而除了2樓North室外，所有單位均配置露台及工作平台。
戶型分有標準戶、連平台戶、複式戶及頂層相連戶四種
標準戶共有37伙，分佈於3至23樓，實用面積為407至410平方呎，戶戶配置18平方呎露台及14或17平方呎工作平台。
連平台戶只設1伙，位於2樓North室，實用面積為379平方呎，配置157平方呎平台。
複式戶僅有1伙，位於2及3樓South室，實用面積為789平方呎，配置653平方呎平台、18平方呎露台及17平方呎工作平台。
頂層相連戶只設1伙，位於25樓全層，實用面積是763平方呎，配置510平方呎天台、33平方呎閣樓(Penthouse)、37平方呎露台及14平方呎工作平台。
項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
配套設施方面，項目於1樓設有面積約467平方呎住客會所，提供活動室設施。不過要留意樓盤範圍內存在斜坡，業主須分擔日後維修責任及費用。
景觀方面，項目單位戶戶向西北，中高層單位視野會較開揚，主要望區內樓景，部份單位可享少量海景。
交通方面，項目距離港鐵上環站約10分鐘步程。另外於荷李活道及皇后大道中有多條巴士及小巴路線，來往港島多處地方。
生活配套方面，樓盤除了在地下設有商舖外，亦鄰近元創方，提供住戶多種飲食及購物選擇。同時區內民生商店、食肆林立，郵局、商場、超級市場及街市亦一應俱全。
社區康樂設施方面，項目附近有光漢台花園及百子里公園供公眾參觀及使用。
項目背景及動向
項目為The Development Studio (由前太古集團主席簡基富創立) 首個香港住宅項目。
根據發展商透露，鄰近樓盤呎價介乎3.5萬元至4萬元，而服務式住宅的呎租均逾80元，此將作為項目的定價參考。
項目已於2016年3月15日上載售樓說明書，並在3月21日公佈了首張價單，首批單位共有230伙，定價由1,307.4萬至1,839.4萬元，發展商提供10%建築期付款優惠折扣，折實呎價由28,912元至40,676元。
The Development Studio 高級發展經理鄭冠麒在2018年1月上旬表示，項目於去年3月起以預售樓花形式推售30伙，至今已售出19伙，套現約2.5億元。
據媒體2018年12月7日報導，項目剛招標售出2樓及3樓複式一房特色戶，成交價達3,200萬元，折合呎價40,558元，料為全港第二貴的一房單位。
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示範單位資料：鸭巴甸街28號20樓(兩個現樓示範單位)
示範單位影片：2及3樓South室複式戶 | 789平方呎 | 一房
胡‧說樓市@Youtube | 日期：2018年5月25日 | 3:01分鐘
樓盤資料
| 所在地區：港島中環 樓盤類別：單幢式住宅大廈 中文地址：鸭巴甸街28號 英文地址：28 Aberdeen Street 大廈座數：1座 大廈層數：23層（不設4、14及24樓） 單位總數：40伙 樓層高度：3.15米 實用面積：379至789平方呎 單位間隔：1房 管理公司：28 Aberdeen St. (Management) Limited 管理月費：每呎7.35元 (2018年6月19日資料) 屋苑車位：不設 小學校網：11校網 中學校網：中西區 預計落成日期：2017年8月1日 預計關鍵日期：2017年8月1日 官方網頁：按此進入 |