項目是由長實地產與帝國集團合作發展的分層住宅樓盤，位於九龍城馬頭角亞皆老街204號，於2016年2月入伙。 |
君柏 (The Zumurud) 共建有六座大樓，每座樓高廿層，各配置兩部升降機。各座的1樓至頂層22樓屬住宅樓層，每層各設兩伙單位，合共提供228伙分層住宅。
單位的實用面積由1,574至1,723平方呎不等，全屬四房連雙套房間隔，樓底高度為2.975至3.325米（1至21樓為2.975米；22樓為3.325米）。
項目共設有24伙特色戶，其中12伙為分佈各座一樓的連平台花園特色戶，實用面積由1,574至 1,671平方呎，平台面積介乎692至1,016平方呎。
另外12伙為處於頂層22樓的連天台特色戶，實用面積由1,624至1,668平方呎，天台面積介乎110至396平方呎。
值得一提的是項目所有戶型均以長方形開則，部份單位頭尾長逾80呎，為近年新盤少見，同時每戶單位設有獨立升降機大堂，主人套房的浴室牆身、洗手盆枱面及浴缸邊將鋪砌雲石。
而單位廚房除了選用德國Gaggenau煮食爐、電磁爐、微波爐、蒸爐、焗爐及酒櫃之外，雪櫃、洗衣機及抽油煙機等大型電器亦會選用德國Bauknecht。
項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
配套設施方面，項目設有住客會所「Zumurud Treasures 瑰寶薈」，室內面積近2萬平方呎，提供包括室外泳池、健身室、遊戲室、藝術廊、宴會廳、高級廂房（內設酒吧及桌球桌）及園林區等設施。
景觀方面，樓盤所有座數呈一字排開，戶戶西南向望天光道遊樂場，因此景觀開揚；東北向則望泳池及園林景，以及周邊樓景。不過由於附近多為密度不高的住宅，高層視野應不受影響。
交通方面，於亞皆老街一帶有多條巴士及小巴路線來往港九多個地區。而項目距鄰近興建中的沙中綫土瓜灣站約10 至15分鐘步程，屆時港鐵開通後，前往港九新界各區將更為方便快捷。而屋苑供住戶用的車位多達265個，即平均每戶最少有一個車位可用，滿足車主自駕需要。
生活配套方面，樓盤附近暫時未有大型的購物中心，不過區內食肆及民生商店林立，同時有九龍城街市、土瓜灣街市可供買餸。
社區康樂設施方面，區內亦有多個公眾設施，包括天光道遊樂場、亞皆老街遊樂場、宋皇臺公園、九龍仔公園及九龍寨城公園等可供選擇。
項目背景及動向
君柏已經取得入伙紙，將以現樓形式推售。
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示範單位影片：3座18樓A室 | 1,624呎 | 四房連雙套房
《經濟一週》短片頻道@Youtube | 日期：2015年10月14日 | 1:46分鐘
單位驗樓影片：3座低層B室 | 1,652平方呎 | 4房(雙套房)連儲物房
Now 財經 新聞@Youtube | 日期：2017年7月4日 | 5:27分鐘
單位簡介影片：2座中層A室 | 1,624呎 | 四房連雙套房
美聯物業置富頻道@Youtube | 日期：2021年1月7日 | 4:24分鐘
樓盤資料
| 所在地區：九龍區九龍城馬頭角 樓盤類別：分層屋苑 中文地址：亞皆老街204號 英文地址：204 Argyle Street 單位總數：228伙 大廈層數：20層（不設4、13、14樓） 樓層高度：2.975至3.325米 實用面積：1,574至1,723平方呎 單位間隔：4房連雙套房 屋苑車位：295個（住客：265、暢通易達：2、電單車：27、其他：1） 管理公司：高衛物業管理有限公司 管理月費：每呎約5.3元 (2017年7月4日資料) 小學校網：34校網 中學校網：九龍城區 預計關鍵日期：2016年9月30日 官方網頁：按此進入 |