項目是由新鴻基地產發展的洋房及分層住宅樓盤,位於新界將軍澳唐俊街28號,於2018年1月入伙。 |
海天晉 (Ocean Wings) 共建有三幢獨立屋及七幢住宅大樓,合共提供628伙住宅單位。
單位的實用面積介乎345至1,655平方呎,間隔涵蓋一至五房,樓層高度由2.68米至4.35米。
住宅大樓資料
七幢住宅大樓所組成,共分為9座(第1、2、3、5、6A、6B、7A、7B及8座),每座樓高7至18層,各配置二至三部升降機,均不設庇護層。
大廈的2樓至頂層20樓屬住宅樓層,每層設1至8伙單位,合共提供625伙分層住宅。
單位的樓底高度為2.68至4.35米,間隔涵蓋一至四房,分別採用獨立式或開放式廚房設計。
分層戶型分為標準戶及特色戶兩類
標準戶共有547伙,實用面積由363至1,391平方呎,其中1房戶佔144伙,實用面積由363至380平方呎,各均配置21至63平方呎露台。
當中兩房戶佔146伙,實用面積由450至598 平方呎;三房戶佔125伙,實用面積由669至904平方呎;四房戶佔132伙,實用面積由949至1,391平方呎。
特色戶則設78伙,分為連平台戶、連花園戶、連平台及花園戶、連天台戶、複式戶五類,實用面積由345至1,622平方呎不等:
連平台戶佔33伙,實用面積由345至929平方呎,各配置24至607平方呎平台。
連花園戶有3伙,設於第8座地下A至C室,實用面積由672至1,098 平方呎,各配置501至792平方呎花園。
連平台及花園戶佔11伙,實用面積由635至1,328 平方呎,各配置107至344平方呎平台及113至1,335平方呎花園。
連天台戶有27伙,實用面積由368至1,622 平方呎,各配置有240至1,483平方呎天台,其中有部份單位加設145至1,137平方呎平台。
複式戶則佔4伙,設於第8座頂層(8至9樓)A至D室,實用面積由1,032至1,244 平方呎,各配置435至564平方呎天台及97至439平方呎平台。
洋房資料
3幢獨立屋(H1-H3)均屬兩層式設計,同屬五房間隔。每層樓底約為3.5米至4.35米高,實用面積為1,570(H2及H3)或1,655平方呎(H1),各配置平台(35或36平方呎)、花園(1,384或1,640平方呎)及天台(666或689平方呎)。
項目會所、景觀、交通配套、生活配套及社區康樂設施
配套設施方面,項目設有實用面積達34,570 平方呎住客會所「Club AGATE」,提供有戶外泳池、室內泳池、保齡球道、健身室、兒童遊樂場、拳技擂台、5個燒烤場及宴會廳等設施,還有面積約29,040平方呎的園林區。
景觀方面,據發展商介紹,海天晉坐擁臨海地利,同時為低密度規劃,部份外牆將採用玻璃幕牆,以突顯時尚。
交通方面,樓盤離港鐵將軍澳站約6至8分鐘步程。附近亦有多條巴士及小巴路線前往機場、尖東、九龍城及深水埗等地區;另外政府擬建將軍澳至藍田隧道及跨灣連接路,以應對區內人口增長對交通的需求,預計於2020年竣工。
生活配套方面,樓盤基座設有商場「海天晉滙」,提供約60間店舖;而周邊多個樓盤亦配置商場,包括:PopWalk、PopCorn、PopCorn2、將軍澳廣場商場(地下設有街市設施)、將軍澳中心商場等等,為住戶提供多元化之飲食及購物選擇。其中項目還設有24小時行人通道連接將軍澳中心商場。
社區康樂設施方面,項目鄰近近將軍澳海濱公園及將軍澳南海濱長廊,附近另有將軍澳運動場、香港單車館公園和運動攀登牆、調景嶺體育館、唐明街公園等社區設施供公眾使用。
項目背景及動向
海天晉屬「天晉發展項目」(包括天晉、天晉II、天晉IIIA、天晉IIIB及海天晉)最後一期,於2016年三月下旬首度推售。
示範單位影片:第5座18樓A室 | 1,090呎 | 四房連雙套房
edigesthk@Youtube | 日期:2016年3月31日 | 1:18分鐘
現樓示範單位影片:2座20樓A室頂層特色戶 | 1,115呎 | 四房連套房
信報財經新聞@Youtube | 日期:2018年2月4日 | 3:13分鐘
現樓示範單位及會所簡介影片:2座11樓A室 | 971呎 | 四房連套房
信報財經新聞@Youtube | 日期:2018年2月7日 | 3:53分鐘
入伙驗樓影片一:7A座中層A室 | 568平方呎 | 兩房
Now 財經 新聞@Youtube | 日期:2018年2月25日 | 4:59分鐘
入伙驗樓影片二:5座中層E室 | 1009平方呎 | 四房
Now 財經 新聞@Youtube | 日期:2018年3月4日 | 4:45分鐘
入伙驗樓影片三:6B座低層E室 | 676平方呎 | 三房連平台
Now 財經 新聞@Youtube | 日期:2018年3月25日 | 4:34分鐘
單位簡介影片:8座低層B室 | 1,022呎 | 四房連雙套房
中原地產 Centaline Property@Youtube | 日期:2021年10月4日 | 1:31分鐘
樓盤資料
所在地區:新界將軍澳 樓盤類別:洋房及分層屋苑 中文地址:唐俊街28號 英文地址:28 Tong Chun Street 大廈座數:9座 大廈層數:7至18層(不設4、13、14樓) 洋房層數:2層(不包括天台) 單位總數:628伙(3幢洋房及625伙分層單位) 樓層高度:2.68米至4.35米 實用面積:345至1,655平方呎 單位間隔:1至5房 管理公司:啟勝管理服務有限公司 管理月費:每呎約4.5元 (2018年2月3日資料) 屋苑車位:共305個(住戶:152、訪客:18、暢通易達:4、商戶:70、電單車:21、單車:24、上落貨:15、其他:1) 小學校網: 95校網 中學校網: 西貢區 預計落成日期:2017年8月31日 預計關鍵日期:2017年12月31日 官方網頁:不適用 |