藍澄灣 | RAMBLER CREST

      藍澄灣 (Rambler Crest) 共建有五幢住宅大廈(第1至6座，不設第4座)，每幢均樓高40層，各配置三部升降機。

      各座的6樓至頂層50樓屬住宅樓層，每層各設8伙單位，合共提供1,585個分層住宅。

      單位的實用面積介乎451至690平方呎、建築面積為638至962平方呎，樓底高度普遍為8呎9吋至8呎11吋，戶戶採用獨立式廚房設計。

      單位間隔涵蓋二至三房，分為兩房兩廳、三房兩廳(連套房)兩種。供應則以二房戶為主，佔供應量約七成半；三房戶則佔供應量約兩成半。

項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

配套設施方面，項目設有由屋苑住客及酒店住客共用的會所，提供包括200米戶外游泳池、按摩浴池、視像會議影音廳、音響發燒友天地、緩步徑、氣派流水石牆、兒童遊樂場、足底按摩徑、瑜珈區、陽光太極區、遙控模型車場及舞藝會館等設施；另有三萬五千平方公尺的空中花園供住戶休憩散步。

景觀方面，各座中低層A至C及H室向東面向酒店，主要望內園池景及酒店景為主；部份高層向東單位視野可跨越酒店，遠眺海景，但由於前臨大型貨櫃碼頭，會受到噪音及光污染影響。而後排D至G室向西亦享開揚景致，望翠綠山景，然而會有西斜問題。

交通方面，項目距離港鐵青衣站較遠，不過樓下設有多條專線小巴，分別往返葵芳站及青衣站；此外，於附近美景花園亦有巴士及小巴路線，來往美景花園至港鐵葵芳站及荃灣（愉景新城），途經長青邨、長康邨、青衣市中心、長安邨、荃灣東工業區、荃灣市中心（沙咀道）及港鐵荃灣站。

生活配套方面，樓盤除了於地下設有購物商場，提供多間食肆、超級市場、便利店及零售商舖外；另在東面建有3座酒店，包括永倫800酒店、華逸酒店（Rambler Garden Hotel）及青逸酒店。

      而距離約5至8分鐘步程的長青邨，亦內設購物商場「長青商場」，提供住戶飲食及購物選擇。

社區康樂設施方面，除了屋苑附近有美景遊樂場、青鴻遊樂場及長發體育館外，區內另有青衣海濱公園及海濱長廊、青衣公園、青衣公共圖書館、牙鷹洲花園等供公眾使用。

項目背景及動向

      藍澄灣英文名稱中的「Rambler」，取名靈感來自鄰近的「藍巴勒海峽」。項目所在地皮前身為美孚油庫，由發展商長江實業地產及和記黃埔於1998年買入，與和黃同年獲批的九號碼頭項目一併發展。

      根據當時政府的青衣規劃大綱，該地皮屬於商業用途，並且列明作緩衝區之用，可以作寫字樓、酒吧、服務式住宅等用途，為鄰近的美景花園及長青邨提供大型屏障，以阻隔碼頭24小時運作所帶來的噪音及光害滋擾，而且不宜長期居住。

      由於現行法例並無明文規定服務式住宅不可出售，和黃便向地政總署補地價3億多元，將項目改建為5座40層高，逾1,500個單位的藍澄 灣，以及作屏障之用的3幢酒店。

      項目於2003年公開發售，以200米泳池及酒店式家居服務作招徠，呎價由1,600元起，與同區舊樓單位相若，首3星期便賣出900個單位，佔供應量總數逾半。

項目簡介影片：

美聯物業Midland Realty@Youtube | 日期：2018年11月7日 | 1:53分鐘

單位簡介影片：5座高層A室 | 451呎 | 兩房連364呎天台

利嘉閣地產 RicaChannel@Youtube | 日期：2021年9月2日 | 2:18分鐘

樓盤資料

樓盤位置：

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