項目是由世茂房地產發展的洋房及分層住宅新盤，所在地段為新九龍內地段第6542號，預計落成日期為2023年12月31日。 |
延坪道9號項目第1期 (9 Yin Ping Road Redevelopment Phase 1) 共提供332伙住宅單位。
單位的實用面積介乎約700至逾3,000平方呎，間隔涵蓋兩房(連套房)至四房(連4套房)，當中以三房戶(實用面積逾1,300平方呎)為主要供應。
項目景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
景觀方面，項目位置地勢較高，預料多數單位視野開揚，享翠綠林景；向南望帝景峰及石峽尾一帶景致。
交通方面，於延坪道設有32M專線小巴站，提供往返帝景峰、畢架山花園及港鐵石硤尾站交通路線。而在龍翔道有多條巴士及小巴路線，穿梭九龍及新界多處地方。
生活配套方面，住戶可步行十餘分鐘或乘搭至32M專線小巴畢架山花園商場，內有超級市場及數間商戶，而距離較遠的澤安邨亦設有街市，可供日常買餸。
社區康樂設施方面，於石硤尾區有石硤尾配水庫遊樂場、石硤尾公園、網球場及體育館可供公眾使用。
項目背景及動向
大窩坪延坪道9號項目的土地面積約20,401平方米(21.96萬平方呎)，原本為「綠化地帶」，政府其後申請改作住宅用途，並於2014年7月獲城規會批準及正式刊憲。地政總署於2015年8月對地皮進行招標。
不過帝景峰居民、環保觸角及區議員均提出反對，大窩坪居民關注組指更委託兩名城大生作為代表，在2015年8月初入稟高院申請司法覆核，尋求推翻該土地用途決定。
最終地皮招標成功舉行，由發展商世茂房地產以70.2億元投得，折合樓面呎價約11,100元。市場人士相信由於司法覆核因素，影響大部份發展商的投地意欲，亦導致有關地皮造價大減。
據世茂房地產發言人於中標後表示，該項目屬該集團首個以公司名義獨資發展的本港住宅項目，預計項目總投資額達一百二十億至一百五十億元。
項目於2017年8月獲屋字署批出建築圖則，總樓面面積約為63.19萬平方呎，將建有六幢18至19層高住宅大廈(另設有4層平台)，以及29座4層高洋房/獨立屋，預計合共提供近一千伙住宅單位。
項目將分為兩期發展。其中第1期於2021年3月入紙申請預售樓花同意書，在2022年1月獲批。
世茂集團物業發展部高級經理汪子恩在2021年8月12日表示，當項目獲批預售樓花同意書後，將隨即安排推售，售樓說明書、示範單位、售樓處等亦均已準備就緒。
不過有媒體於2022年2月8日報導，世茂正洽談出售豪宅項目九龍延坪道9號項目的部分股權。世茂於2022年8月表明，保留出售兩項香港資產（大窩坪項目及東涌酒店）的權利，並把套現所得款項用於還債，以及在二級市場上預付或回購與重組債務有關的新票據。
根據屋宇署資料月報顯示，項目第1期已於2024年1月份落成。
樓盤資料
| 所在地區：九龍深水埗區石硤尾大窩坪 樓盤類別：洋房及分層住宅 所在地段：新九龍內地段第6542號 中文地址：延坪道9號 英文地址：9 Yin Ping Road 單位總數：332伙 實用面積：約700至逾3,000平方呎 單位間隔：2至4房 管理月費：尚待公佈 小學校網：40校網 中學校網：深水埗區 預計落成日期：2023年12月31日 官方網頁：尚待公佈 |
