項目是由香港房屋委員會發展的的分層住宅樓盤，屬｢出售居者有其屋計劃｣單位，位於新界元朗天水圍天秀路15號，分別於2000至2007年入伙。 |
天富苑 (Tin Fu Court) 共建有十六幢住宅大廈（第A至Q座，不設第I座），分為兩期發展，分別採用康和一型第一款或第二款設計。大廈樓高40層，各配置四部升降機，不過每層只有兩部到達。
屋苑第一期共有六幢大廈，包括：L座(偉富閣)、M座(能富閣)、N座(齊富閣)、O座(善富閣)、P座(逸富閣)、Q座(雅富閣)，於2000年及2001年入伙。
第二期建有十幢大廈，包括：A座(元富閣)、B座(亨富閣)、C座(俊富閣)、D座(朗富閣)、E座(欣富閣)、F座(榮富閣)、G座(興富閣)、H座(寧富閣)、J座(聚富閣)、K座(賢富閣)，其中九座於2001年入伙，只有J座聚富閣於2003年落成，其後更延至2007年入伙。
各座的1樓至頂層40樓屬住宅樓層，每層各設8伙單位，合共提供5,120個分層住宅。
單位的實用面積介乎506至650平方呎、建築面積由665至854平方呎，樓底高度均為2.75米，客飯廳分別以日字廳、左右廳開則，戶戶採用獨立式廚房設計。
單位間隔涵蓋二至三房，包括兩房兩廳、三房兩廳(連套房)兩種，當中以三房戶為主，佔供應量七成半，實用面積均為650平方呎，建築面積則由829至854平方呎。
兩房戶只佔供應量兩成半，僅設於J至Q座等八座採用康和一型第一款設計樓宇，實用面積全屬506平方呎，建築面積為665平方呎。
項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
配套設施方面，項目提供包括健身區、籃球場、排球場和羽毛球場、兒遊樂場及停車場等設施。
景觀方面，屋苑M、O及P座向東北單位視野最為開揚，俯瞰天秀路公園景致，其餘單位主要以望內園景及周邊樓景為主。
交通方面，項目鄰近輕鐵天富站，住戶可以乘搭輕鐵至天水圍站轉乘西鐵線前往九龍、新界多區。另外在天瑞路、天秀路亦有多條巴士路線，除了穿梭港九新界多個地方外，還有到深圳口岸的巴士。
生活配套方面，樓盤毗鄰大型購物商場T Town (前稱「頌富商場⌋)，除了提供多間食肆外，還有鮮活街市可供買餸；附近天澤邨亦內設商場。
而區內另有多間大型商場，包括嘉湖銀座商場、天瑞商場及天恩商場及街市，提供更為豐富的飲食和購物選擇。
社區康樂設施方面，項目鄰近天暉路體育館、天秀路公園及天秀欖球場。區內另有天業路公園、天瑞體育館、天水圍公園、天水圍體育館及泳池、圖書館、以及濕地公園供可公眾使用。
項目背景及動向
項目分別｢出售居者有其屋計劃｣第二十一期甲及第二十一期乙出售，屋苑由房屋署總建築師（1）負責設計，是天水圍北第一個住宅發展項目，同時為全香港第4大居屋屋苑。 項目首批推出單位的售價介乎544,200至1,004,500港元。
1999至2000年間，東涌、天水圍、沙田等公營房屋地盤接連出現短樁醜聞，其中天富苑J座(聚富閣)及K座(賢富閣)需要進行地基加固工程。
該工程於2000年11月完成後，短樁情況較輕的K座業主如期收樓，而較為嚴重的J座需再作修葺。原本的買家獲賠償樓價，並得到書面保證可優先購買於2001年完工的居屋第23期乙發售之天恆苑（現天恆邨）單位。
不過有關保證最終因為天恆苑改為公屋而作廢。為了平息外間質疑，房屋署特別為天富苑樓宇提供20年樓宇結構安全保證(由樓宇落成日期起計)。J座在2007年完成修葺後重新出售。
項目及單位簡介影片：
美聯物業Midland Realty@Youtube | 日期：2018年1月30日 | 3:06分鐘
樓盤資料
| 所在地區：新界元朗區天水圍 樓盤類別：居屋 中文地址：天秀路15號 英文地址：15 Tin Sau Road 大廈座數：16座 大廈層數：40層 單位總數：5,120伙 樓層高度：2.75米 實用面積：506至650平方呎 建築面積：665至854平方呎 單位間隔：2至3房 單位開則：日字廳、左右廳 管理公司：新昌管理服務有限公司 管理月費：每呎約0.92元（2017年1月資料，以實用面積計） 屋苑車位：設停車場(私家車和電單車) 小學校網：72校網 中學校網：元朗區 落成日期：2000至2003年 入伙日期：2000至2007年 官方網頁：不適用 |
