項目是由新鴻基地產和會德豐地產合作發展的分層住宅新盤，位於九龍何文田太子道西233號，已屆現樓。 |
太子道西233號 (233 Prince Edward Road West) 屬單幢式設計，樓高15層，共配置三部升降機。
大廈不設庇護層，2樓至頂層19樓屬住宅樓層，每層各設2至7伙單位 (2至5樓各設7伙；6至17樓各設5伙；18及19樓各設2伙)，合共提供75伙分層豪宅。
單位的實用面積介乎375至1,748平方呎，間隔涵蓋二至四房，分別採用開放式或獨立式廚房設計，逾半數單位配置露台及/或工作平台。
單位供應以四房戶為主，佔約供應量半數。
戶型分有標準戶、低層連平台戶、高層連平台戶、連天台戶及頂層特色戶
標準戶共有64伙，位於3至17樓，實用面積為375至1,039平方呎，逾半數單位配置22至39平方呎露台及16平方呎工作平台。
低層連平台戶則設7伙，位於2樓A至G室，實用面積由375至849平方呎，各配置63至119平方呎平台；逾半數單位另設有16平方呎工作平台。
高層連平台戶只有2伙，位於18樓A、B室，實用面積分別為1,748及1,529平方呎，各配置262或635平方呎平台。A室另設設有55平方呎露台；B室則帶有16平方呎工作平台。
連天台戶僅設1伙，位於19樓A室，實用面積1,748平方呎，配置1,215平方呎天台、50平方呎梯屋及55平方呎露台。
頂層特色戶只有1伙，位於19樓B室，實用面積1,465平方呎，配置37平方呎平台、1,114平方呎天台、37平方呎梯屋及16平方呎工作平台。
項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
配套設施方面，屋苑於1樓設有7,118平方呎住客會所，提供戶外泳池等多項玩樂設施，另有2,107平方呎園林區/綠化地帶。
值得一提的是項目的綠色建築認證的暫定評級為「銅級」，表示其在能源消耗的表現尚可。
景觀方面，預計樓盤向北/西北高層單位視野較為開揚，遠眺獅子山翠綠景致，中低層單位則以望周邊樓景為主，低層單位同時會受太子道西交通高峰時段之噪音影響。
交通方面，項目距離港鐵太子站及東鐵線旺角東站分別約8至10分鐘步程。而於太子道西沿線有多條巴士及專線小巴路線，來往港九新界多處地方。
生活配套方面，太子道西一帶有多間民生商店及食肆；而太子站周圍座落多間商場、酒店、零售店舖及餐廳。項目附近亦有多間中小學及國際學校，方便子女就學。
社區康樂設施方面，樓盤附近有旺角大球場、界限街遊樂場及花墟公園供公眾休憩及使用。
項目動向
項目前身為太子大廈，位於 太子道西233至235號，樓高五層，共提供30個分層住宅及1個地舖，於1959年落成。
大廈的地盤面積約14,425平方呎，劃作「住宅（乙類）用途，最高地積比率5倍，可建總樓面面積72,125平方呎。
大廈其中28戶業主曾於2005年11月委託仲量聯行標售整座物業，不過最終未能售出。其後有財團在2007年出資收購大部分單位，至2010年再獲財團 (據悉為⌈會德豐地產⌋)以5,480萬元增購6伙單位，部分收購價較2007年高逾四成。
發展商會德豐於2018年底為項目地皮投入逾5億元以完成補地價，2019年初獲屋宇署批出可重建為17層高住宅，總發展樓面約7.2萬平方呎，並在2020年6月動工。
項目在2020年10月入紙申請預售樓花同意書，於2021年9月獲批。據傳媒報道，項目最快於2021年下半年預售。
新地副董事總經理雷霆於2024年8月8日表示，項目將於2024年9月份推售。
發展商於2024年11月6日正式公佈項目中英文名稱，同日上載了售樓說明書，並公佈首批將推出8伙四房戶招標，同月中旬開放現樓示範單位。
樓盤資料
| 所在地區：九龍何文田 樓盤類別：單幢式住宅大廈 所在地段：九龍內地段第11230號 中文地址：太子道西 233號 英文地址：233 Prince Edward Road West 大廈座數：1座 大廈層數：15層 (不設4樓、13樓及14樓) 單位總數：75伙 樓層高度：3.11至3.465米 實用面積：375至1,748平方呎 單位間隔：2至4房 管理公司：超卓管理服務有限公司 管理月費：尚待更新 屋苑車位：44個（住客：38、暢通易達：1、上落貨：1、電單車：4） 小學校網：34校網 中學校網：九龍城區 預計落成日期：2023年4月30日 官方網頁：按此瀏覽 |