據地產站5月1日報導，中環美國銀行中心連錄低價成交，繼早前23樓的銀主盤以呎價1.8萬沽出，德祥地產昨晚公佈，以2.6億元沽出美銀30樓全層連4個車位，不計車位價值，呎價1.87萬元，樓層較早前銀主盤更高、景觀更佳。
該美國銀行中心30樓全層，屬於德祥地產的香港總部，面積13880平方呎，據通告指出，寫字樓全層連4個車位以2.6億元出售予一間上市發展商的附屬公司。
同時，德祥將以月租65萬元售後租回一年，並設有1年續租權，租客負責管理費、差餉等。若以2.6億元成交價計算，新買家租金回報率約3厘。
德祥指，出售物業將錄得400萬元虧損，而所得款項則會用作償還集團銀行貸款。德祥又指，考慮現行市況、香港寫字樓市場競爭加劇及前景黯淡，及集團財務，認為出售變現可以減少集團債務及融資成本，減輕資金流壓力。
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