UNI Residence

      Uni Residence 屬單幢式設計，樓高29層，共配置三部升降機。

      大廈於天台設有庇護層，2樓至頂層32樓屬住宅樓層，每層各設7至9伙單位(2樓設8伙；3至31樓每層各設9伙；32樓只設7伙)，合共提供240伙住宅單位。

      單位的實用面積介乎286至636平方呎，樓底高度由2.95至4.45米，間隔涵蓋開放式至四房，戶戶採用開放式廚房設計，普遍單位配置露台及工作平台。

      單位供應以一房戶供應量為主，共有155伙，佔單位總數65%；開放式戶則提供27伙，而四房戶全盤僅設1伙。

戶型分有標準戶、連平台戶及連天台戶

標準戶共有230伙，分佈於3至32樓，實用面積為286至394平方呎，戶戶配置22平方呎露台及16平方呎工作平台。

連平台戶共設8伙，位於2樓A至J室，實用面積由286至377平方呎，各配置78至310平方呎平台。其中H、J室另設有22平方呎露台及16平方呎工作平台。

連天台戶只有2伙，位於32樓A、B室，實用面積分別為636和607平方呎，各配置326或216平方呎天台、22平方呎露台及16平方呎工作平台。

      其中32樓A室屬項目面積最大單位，實用面積636平方呎，屬4房間隔，配置326平方呎天台。

項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

配套設施方面，項目設有1,660平方呎住客會所，另提供1,661平方呎空中花園及7,019平方呎園景區/綠化地帶。

      不過要留意樓盤範圍內存在斜坡、護土牆或有關構築物，業主可能須分擔日後維修責任及費用。而項目的綠色建築認證的暫定評級為「銀級」，表示其在能源消耗的表現不俗。

景觀方面，項目毗鄰顯徑鄰里社區中心，東面為田心消防局，北面為居屋雲疊花園及名城一、三期(名城、盛薈)。預計向東、向南及向北部份中高層單位景致較為開揚，其他坐向以望周邊樓景為主。

交通方面，項目距離港鐵顯徑站及大圍站之間，分別離項目約10至15分鐘步程。另外於顯徑街、車公廟路設有803、803K、804、80、80A、81S、85B及986等多條巴士及小巴路線，穿梭來往港九新界等多處地方。

生活配套方面，屋苑附近的顯徑邨及雲叠花園均設有商埸，提供多元化購物及飲食選擇；於田心村及隆享邨一帶亦有多間特色餐廳及街市。另外於港鐵大圍站周邊亦有多間餅店、便利店、銀行及食肆等生活便利商戶。

社區康樂設施方面，樓盤鄰近車公廟路遊樂場及社區園圃、顯田游泳池及遊樂場(包括11人足球場及網球場)；區內另有紅梅自然教育徑、紅梅谷路遊樂場、車公廟體育館等供公眾康樂設施。

項目背景及動向

      項目地段屬沙田市地段第643號，地盤面積約14,890平方呎，指定作非工業（不包括倉庫、酒店及加油站）用途。地皮若作私人住宅發展，最高可建樓面面積約89,341平方呎。

      地政總署於2022年8月19日起為上述地皮展開招標，當時場估值約6億至8億元，每平方呎樓面地價約6700至9000元。直至9月16日截標日為止，共有17家財團入標競投，最終由永泰地產及與萬科海外投資的合夥財團以7.8638億元中標。

      以地皮最高可建住宅樓面約89,341平方呎計算，每呎樓面地價約8,802元，合符市場預期。據了解，永泰地產及與萬科海外投資在有關項目上將各佔一半權益。

      項目於2023年2月份獲屋宇黯批出建築圖則，可興建1幢27層高樓宇，另設有兩層平台及一層低層地下樓層，總總樓面面積約89,341平方呎。據悉項目將採用組裝合成建築法興建。

      據地政總署資料顯示，項目於2025年3月獲批預售樓花同意書。發展商在2025年5月8日正式公佈項目名稱，不設中文名。永泰地產執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖表示，項目名稱中的「UNI」取意於「University 」及「Unique 」，也代表永泰及萬科，而項目鄰近東鐵綫及屯馬綫，20分鐘內可到達6間不同大學。

      項目於同日(5月8日)同步上載了售樓說明書；5月19日公布首張價單；同月20日正式開放示範單位予公眾參觀及接受認購登記，預計5月內展開首輪銷售。

      首張價單共涉及50伙單位，實用面積介乎291至394平方呎，間隔包括一房及兩房。單位定價由512.4萬至872.5萬元，呎價介乎17,350元至22,145元，買家最高可享20%折扣優惠。

按此瀏覽 >> 首張價單簡介及折扣優惠資料

按此瀏覽 >> 價單列表

按此瀏覽 >> 銷售安排

按此瀏覽 >> 成交紀錄冊

示範單位地址及查詢電話：按此瀏覽

示範單位影片：18樓D室及18樓B室

am730@Youtube | 日期：2025年5月19日 | 2:21分鐘

樓盤資料

樓盤位置：

→ 返回首頁