項目是由會德豐地產發展的分層住宅新盤，位於港島灣仔區春園街38號，已屆現樓。 |
Spring Garden 屬單幢式設計，樓高25層，共配置兩部升降機。
大廈不設庇護層，3樓至頂層28樓屬住宅樓層，每層各設4伙，合共提供88伙分層住宅。
單位實用面積介乎278至398平方呎，樓底高度由3.5至3.85米，間隔包括一房及兩房，戶戶採用開放式廚房設計，多數單位配置露台及工作平台。
項目面積最大為5至28樓B室，實用面積398平方呎，屬2房間隔。當中28樓B室為連天台戶，配置247平方呎天台。
戶型分有標準戶、連平台戶及連天台戶
標準戶共有80伙，位於5至27樓，實用面積為278至398平方呎，戶戶配置22平方呎露台及16平方呎工作平台。
連平台戶只設4伙，位於3樓A至D室，實用面積由242至360平方呎，各配置67至181平方呎平台。
其中3樓C室屬項目最小單位，實用面積242平方呎，屬1房 (連套房) 間隔，外連125平方呎平台，料為一手例後，同區面積最細的分層戶。
連天台戶僅有4伙，位於28樓A至D室，實用面積介乎278至398平方呎，各配置87至247平方呎天台、22平方呎露台和16平方呎工作平台。要留意單位天台是由外置樓梯連接。
項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
配套設施方面，項目於2樓設有466平方呎住客會所及2,091平方呎園林區/綠化地帶。
值得一提的是項目的綠色建築認證的暫定評級為「金級」，表示其在能源消耗的表現十分出色。
景觀方面，據發展商指出，高層B單位可遠眺西九龍ICC一帶景致；而中低層單位預計以望周邊樓景為主。
交通方面，樓盤距離港鐵灣仔站約6至8分鐘步程。同時於皇后大道東、莊士敦道和軒尼詩道沿線有多條巴士、小巴路線以及電車來往港九新界多處地方。
生活配套方面，項目於地下設有商舖，同時附近多個私人樓盤均設有商場，包括合和中心、OVO MARKET (內設傢具店、花店及素食咖啡店)；而離項目數十步之遙有大型商場｢利東街｣ (Lee Tung Avenue)，共設有70間舖位及4間複式舖，主要為與婚嫁有關的店舖及餐飲業。
同時區內民生商店及特色食肆林立、街市、超級市場、電腦中心、醫院、郵局及街市亦一應俱全。
社區康樂設施方面，項目鄰近春園街休憩處；區內另有灣仔公園、摩利臣山游泳池、修頓遊樂場及洛克道體育館等供公眾使用。
項目背景及動向
項目前身為榮利樓，樓高6層，共提供36伙住宅單位，於1966年入伙。榮利樓門牌涵蓋春園街32至40號、三板街7號，地盤面積約4000多平方呎，以地積比率8倍發展，可建樓面面積約3萬多平方呎。
發展商會德豐地產早於2019年已積極收購榮利樓單位，先後以4.7億元購入榮利樓5間商舖及24伙住宅單位；於2020年再以約1.05億元購入榮利樓地下1號舖及5個住宅單位，合共持有該幢物業逾八成業權。
其後有媒體於2021年3月23日報導，會德豐已完成收購，成功統一榮利樓業權。
項目於2021年4月獲屋宇署批出建築圖則，可興建1幢25層高商住物業，總樓面面積約38,079平方呎。而根據屋宇署資料顯示，項目已在2022年7月份動工。
會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀在2024年1月11日表示，計劃於2024年推售項目。
發展商於2025年8月13日正式公佈項目名稱，不設中文名。黃光耀指出，項目已進入現樓階段並已取得入伙紙，相信最快下月正式以現樓形式推出市場，短期內開放予公眾參觀。
項目在2025年10月6日上載了售樓說明書，會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀同日表示，項目屬現樓，享「即買即住」優勢。
發展商在2025年10月25日突擊上載首張價單，同日起開放現樓予公眾參觀，有望短期內公布銷售部署。
首張價單共涉及30伙單位，間隔包括一房及兩房，定價由910.1萬至1424.8萬元，呎價為31,168至35,799元。買家最高可享12%折扣優惠。
按此瀏覽 >> 首張價單簡介及折扣優惠資料
按此瀏覽 >> 價單列表
按此瀏覽 >> 銷售安排
按此瀏覽 >> 成交紀錄冊
現樓示範單位影片：18樓B室| 18樓C室
am730@Youtube | 日期：2025年10月23日 | 3:44分鐘
樓盤資料
| 所在地區：港島灣仔 樓盤類別：單幢式住宅大廈 中文地址：春園街38號 英文地址：38 Spring Garden Lane 大廈座數：1座 大廈層數：25層(不設樓、13樓、14樓及24樓) 單位總數：88伙 樓層高度：3.5至3.85米 實用面積：278至398平方呎 單位間隔：1至2房 管理公司：夏利文物業管理有限公司 管理月費：尚待公佈 屋苑車位：不設 小學校網：12校網 中學校網：灣仔區 預計關鍵日期：已屆現樓 官方網頁：按此瀏覽 |