尚逸 | DES VOEUX W RESIDENCE

      尚逸 (Des Voeux W Residence) 屬單幢式設計，樓高30層，共配置兩部升降機。

      大廈的5樓至頂層33樓為住宅樓層(其中16樓設為庇護層)，每層各設4至7伙單位，合共提供161伙分層住宅。

      單位的實用面積介乎177至666平方呎，樓層高度由3.15米至4.65米，戶戶採用開放式廚房設計，普遍單位配置露台及工作平台。

      單位間隔涵蓋開放式至三房，供應則以一房戶為主，佔單位總數逾五成五。

戶型分有標準戶、連平台戶及連天台戶

標準戶共有152伙，位於6至32樓，實用面積為213至492平方呎，間隔涵蓋開放式至三房，戶戶配置22平方呎露台及16平方呎工作平台。

      單位供應以一房戶為主，共有87伙，實用面積介乎268至286平方呎；其次為開放式戶，設38伙，實用面積為213至215平方呎；而兩房戶提供19伙，實用面積均為389平方呎；三房戶最少，只有8伙，實用面積由474至492平方呎。

連平台戶則設5伙，位於5樓A至G室，實用面積由177至351平方呎，各配置至39至418平方呎平台。

      值得留意的是，5樓A室設有418平方呎平台，但平台卻分為兩部份：其中有57平方呎直接連接單位，而其餘約361平方呎卻設於5樓另一邊，住戶需要離開其單位並穿過兩道門方可到達。

連天台戶只有4伙，位於頂層33樓A至G室，實用面積介乎275至666平方呎，各配置200至560平方呎天台、22平方呎露台及16平方呎工作平台；33樓A、B室另設有28或33平方呎梯屋，同屬三房間隔。

      當中33樓B室屬項目最大單位，實用面積666平方呎，配置560平方呎天台，有內置樓梯上落天台。

項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

配套設施方面，項目於1樓及2樓設有約1,327平方呎住客會所及全層式寵物遊樂園，另有3,268平方呎平台花園。

      而項目的綠色建築認證的暫定評級為「不予評級」。

景觀方面，項目中低層單位預計以望周邊樓景為主。

交通方面，項目位處港鐵西營盤站及香港大學站之間，步行至任何一站分別約十至十餘分鐘。於德輔道西設有電車站及多條巴士路線，來往港九新界多區；此外，皇后大道中沿線亦提供多條巴士及小巴路線，到達港島西區至南區多處地方。

生活配套方面，項目基座地下提供商舖，附近均益大廈2期、維港峰及藝里坊‧1號亦內設商舖，同時鄰近有多間酒店包括萬怡酒店、華大盛品酒店內設咖啡廳、中菜廳提供飲食選擇。

      此外，於德輔道西、及皇后大道西沿線，設有多間餐廳及酒吧、便利店及超級市場。住戶日常買菜可到正街街市及西營盤街市，而區內銀行、郵局、中西醫診所等社區設施也均一應俱全。

社區康樂設施方面，項目附近有西安里兒童遊樂場、西安里休憩花園、中西區海濱長廊、西環海中心公園、第三街遊樂場及中山紀念公園(內設有游泳池及體育館)。

      區內另有區內有石塘咀體育館、上環市政大廈(內設劇院及演講廳、體育館及健身室)供公眾使用。

項目背景及動向

     項目前身為於1959年落成的安慶樓，樓高九層，共設有八個地舖及56個住宅單位，門牌涵蓋德輔道西326至332號及西安里11號A至D，佔地面積約為6,172平方呎，現時土地用途規劃為住宅（甲類），可建樓面面積約5.37萬平方呎。

      發展商大鴻輝興業(大鴻輝)於2010年起開始收購上述舊樓單位，直至2017年斥資約6,100萬元購入數個地舖後，便一直未再有新進展。當時大鴻輝已擁有安慶樓近九成業權，加上該幢物業樓齡接近六十年，遂於2018年2月下旬向土地審裁處申請強拍令。

      土地審裁處於2020年3月批出上述物業的強拍令，於5月20日舉行拍賣，拍賣底價為7億元。

      大鴻輝最終以底價7億元投得安慶樓全幢物業，成功統一業權。大鴻輝興業主席梁紹鴻於拍賣後表示，該地盤將發展成28至29層高的商住大樓，主要供應200伙至300伙細單位，投資總額約10億元。

      項目於2021年2月獲屋宇署批出建築圖則，可發展為1幢31層高商住物業，住用及商業面積分別約57,432及4,482平方呎。

      發展商於2024年5月28日正式公布項目中英文名稱，並指該中文名稱中的「尚」取其尊崇、專注及崇高之意，以此作為發展物業住宅的理念，以及延續集團「尚」字系列對住宅項目的設計。而英文名稱則借用項目坐落的街道名稱，清晰易記。

      發展商表示計畫於短期內上載項目的售樓說明書，亦有機會上載價單及開放示範單位，最快6月份發售。

      項目最终在2024年6月18日上載了售樓說明書，同月20日公佈首張價單，21日進行收票及開放示範單位予公眾參觀，最快7月1日展開首輪銷售。

      項目首張價單共涉及50伙單位，間隔涵蓋開放式至三房。單位定價由426萬至1,383.2萬元，呎價為19,138至28,113元，買家最高可享9%折扣優惠連同傢俬現金津貼折扣。而發展商同時會送出1伙開放式單位供買家抽獎。

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