PARK COLLEGE

      Park College 屬單幢式設計，樓高8層，另設有兩層地庫，共配置兩部升降機。

      大廈不設庇護層，地下至頂層8樓屬住宅樓層，每層各設1或2伙單位，合共提供11伙分層住宅。

      單位的實用面積介乎1,390至3,060平方呎，樓底高度由3.05至4.5米，間隔涵蓋三房至五房，戶戶採用獨立式廚房設計，同時設有私人電梯上落。

戶型分有標準戶、連平台戶、頂層複式戶及連花園複式戶

標準戶共有6伙，位於3至6樓A、B室，實用面積分別為1,463或1,478平方呎，戶戶配置55平方呎露台及16平方呎工作平台。

連平台戶則設兩伙，位於2樓A、B室，實用面積分別為1,390及1,405平方呎，各配置301或696平方呎平台。當中2樓B室屬項目最小單位，實用面積1,390平方呎，為三套房設計，帶有301平方呎平台。

頂層複式戶僅有兩伙，位於7至8樓A、B室，實用面積分別為3,022及3,040平方呎。屬5套房間隔，各配置8平方呎平台、1,192或1,246平方呎天台、105平方呎梯屋、55平方呎露台及16平方呎工作平台。

連花園複式戶只設1伙，位於地下至1樓Garden Villa，為項目最大單位，實用面積3,060平方呎，屬四房間隔，配置432平方呎花園。

項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

配套設施方面，樓盤設有約1,212平方呎住客會所。不過項目的綠色建築認證的暫定評級為「不予評級」。

景觀方面，預料項目中低層單位以望周邊樓景為主。

交通方面，於衙前圍道、聯合道、太子道西及賈炳達道沿線設有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多處地方。

生活配套方面，由樓盤步行5至7分鐘可至九龍城市政大廈(內設街市及熟食中心)及大型購物中心｢九龍城廣場｣；同時區內亦座落多間民生商店及食肆。

社區康樂設施方面，項目鄰近九龍仔公園及運動場，內設滾軸溜冰場、兒童遊樂場、洋紫荊園及草地足球場，步行5至7分鐘可至賈炳達道公園及九龍寨城公園；區內另有九龍城市政大廈 (內設體育館及公共圖書館)、亞皆老街遊樂場、宋王臺遊樂場及籃球場、樂富公園等供公眾使用。

項目背景及動向

      項目所在地前身為一幢三層式舊樓，於1952年落成，地盤面積約 8092 平方呎。

      發展商興勝創建於2017年1月25日宣布，以代價2.4億元向亨利兄弟企業收購上述屋地。

      項目於2020年7月獲屋宇署批出建築圖則，可建一幢8層高分層住宅，另設2層地庫，可建樓面面積約2.45萬平方呎。

      其後興勝創建於2021年4月2日公布，將以總代價1.605億元出售衙前圍道57A號5成權益連股東貸款予KLT Holdings (BVI) L.P.。

      發展商興勝創建於2025年10月14日正式公佈項目英文名稱及上載了售樓說明書。據了解，項目不設中文名，面名稱中的P為 「Poetry」，是一個綠油油的意式生活；而A則指 「Affluence」，是富貴和富裕的生活；R 為「Rarity」，是罕有的生活；至於K是 「King」，意指皇帝的生活。

      興勝創建執行董事周嘉峯同日表示，項目日前已取得滿意紙，即日起可預約參觀現樓示範單位，共設4個示範單位，並將以招標形式推出單位。

      項目在2025年12月公佈首份銷售安排，將推出7至8樓複式B室7至8樓複式B室發售。

按此瀏覽 >> 首份銷售安排簡介

現樓示範單位影片：

Finance730@Youtube | 日期：2025年11月5日 | 2:28分鐘

樓盤資料

樓盤位置：

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