據地產站7月6日報導，新地發展的大埔白石角UNIVERSITY HILL第2A期及2B期，已於上月底起陸續入伙；截至本周三（3日）暫錄9宗租賃。區內代理稱，屋苑目前有約47伙放租，每呎平均叫租約44元，因現時仍處於收樓階段，大部分業主均以市價放租，開放式戶叫租由12,500元起。
代理表示，University Hill 2A及2B期暫錄9宗租賃成交，平均呎租約42.8元，租金回報介乎2.5厘至3.9厘。當中回報最高為2座低層A6室，實用面積218平方呎，屬開放式間隔，日前以月租12,500元租出，折合呎租約57.3元。業主於去年6月以逾380.5萬元買入該單位，租金回報率約3.9厘。
代理指出，屋苑目前有約47伙放租，大部分交樓時已附設傢俬之餘，亦多以市價放租，每呎平均叫租約44元，議價空間介乎3%至5%。租金方面，開放式及1房戶的入場租金分別約$12,500及$14,800，2房及3房戶叫租則分別由$16,500及$2.7萬起跳。
代理補充，由於該盤處於收樓階段，加上同系Silicon Hill租盤已租得「七七八八」，故前者不少租盤，叫租均較後者便宜，例如2A期漾景閣3座中層B1室，實用面積318平方呎，屬1房（連套房）間隔，叫租14,800元，呎租約46.5元。
而SILICON HILL翠景閣2座中層B8室，實用面積291平方呎，間隔與前者相同，叫租已達15,500元，呎租約53.3元。前者叫租及呎租分別較後者低4.5%及12.8%。代理又提到，隨着屋苑基座的商舖街SILICON LANE已正式開幕，加上交通配套逐步改善，整體租賃查詢已按周增加約3倍。
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