據地產站7月9日報導，「大劉」劉鑾雄2022年年底斥4000萬元向前女友呂麗君（現稱呂姵霖)購入灣仔壹環特色戶，據土地註冊處資料顯示，該單位日前以4,080萬元售出，雖然帳面賺80萬元，不過若果扣除印花稅等雜費，則有機會「明賺暗蝕」。
壹環屬於「大劉」旗下華置所發展物業，原由呂麗君的父親及胞兄在2014年2月買入一間頂層特色戶連車位及電單車位，當年作價約5,120.53萬元，不過在2017年及2018年分別以2,250萬元及2,575萬元轉售予呂麗君，在去2022年年底則以4,000萬元再次轉售予「大劉」。
據市場消息指，「大劉」早前將該單位以4,580萬元放售，最終在上月以4080萬元沽出，相較放盤價減價約1成，以單位實用面積1,363平方呎計算，呎價近3萬元。
「大劉」至今持貨約一年半，轉手帳面獲利80萬元，單位期內僅升值2%，不過如計及當時入市繳印花稅約170萬元，以及賣出佣金約40.8萬元及其他洗費計，料倒蝕逾130萬元離場，屬於「明賺暗蝕」。
「大劉」曾經為了向呂麗君購入壹環單位一事發出聲明澄清，指因呂麗君有困難，有事相求，為免影響子女逐與對方達成商業協議，強調有關交易純屬這「商業性質」，不構成對呂麗君任何財政照顧或支持，及後在去年舉行記招，在記招上多番「後悔幫嗰個賤人」，不開名地炮轟呂麗君。
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