據地產站7月14日報導，租盤短缺，準租客為求一盤，除左要事前做足功課，加快決定外，重中之重是做到可以即時起租，因為業主最怕單位要丟空，「白交」管理費、差餉地租等。西營盤｢星鑽｣新錄一宗租賃成交。
該承租單位為星鑽中層H室，舊租客剛遷出，即獲新租客洽租，業主見可以無縫接軌，亦不介意新租客議租1千元，以4.9萬元租出，按單位實用面積854平方呎計算，實用呎租約57元。而新租約較舊租金4.8萬元，亦高出1千元，升幅2%。
據了解，業主於2015年以1,947萬元購入上址單位，現享3厘租金回報率。若按最新銀行網上估價1974萬及2011萬元計算，單位市值回報率亦在3厘水平左右。
上址新租客為家庭客，心儀該區校網，見單位屬套3戶，間隔實用，兼向北望海景，業主亦有議價空間，爽快配合承租單位。
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