大潭道19號項目

      大潭道19號項目屬單幢式設計，樓高七層，另設有一層地下低層，合共提供7伙分層住宅。

      據了解，單位的實用面積介乎約371至2,040平方呎。其中，位於地下的單位面積約371平方呎，屬開放式間隔，開則呈「L型」，單位與地下停車場車位僅一牆之隔。一樓單位的面積則約1,398平方呎，同樣為開放式間隔。

      而位於二樓至六樓均屬全層單位，面積介乎約1,731至2,040平方呎，全為一房連套房間隔。

項目景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

景觀方面，由於項目前臨大潭灣，預計一樓以上單位向東享開揚海景；向西則望翠綠林景。

交通方面，在大潭道沿線有16M及16X小巴路線，來往舂坎角泳灘至柴灣，途經歌連臣角、大潭水塘、龜背灣、赤柱正灘、赤柱廣場、馬坑邨等多個地方。

生活配套方面，住戶可乘車十分鐘至紅山廣場，內有超級市場及少量食肆；或乘車至赤柱大 街一帶，該處有赤柱市集及赤柱廣場，提供了更加為豐富的購物和飲食選擇。

社區康樂設施方面，項目背靠大潭郊野公園，附近有夏萍灣泳灘及赤柱石櫈行山徑。

      同時區內另有赤柱正灘水上活動中心、赤柱馬坑公園及赤柱市政大樓(內設社區會堂、展覽廳、圖書館、體育館、舞蹈室、乒乓球室、多用途室及兒童遊戲室等設施)供公眾使用。

項目背景及動向

      大潭道19號前身為一幢低密度分層豪宅，原本提供5伙單位。涉及時裝界的方氏家族於2001年以9,600萬元購入該上址全幢物業後，改建成提供3伙複式戶，每伙面積約3,542 至5,435平方呎，物業總樓面面積約約1.26萬平方呎。

      「話梅大王」邱木城家族在2009年7月以2.43億元向方氏家族購入上述物業；其後邱木城家族於2017年5月將該幢物業再轉售予粵豐環保主席李詠怡，料作價約5億元。

      發展商於2021年12月向城規會申請重建大潭道19號物業。該申請資料顯示，項目佔地約9000平方呎，目前劃為「住宅(丙類)5」，申請人現擬以地積比率約1.4倍重建，涉及可建樓面面積約12599平方呎，並將上蓋面積由20%增加至25%，以發展1幢8層高（包括1層地庫）的分層住宅，共提供7伙單位，每伙平均面積約1,163平方呎，預計2024年6月落成。

      上述發展申請獲城規會在2022年1月下旬通過。項目於2024年5月獲屋宇署批出建築圖則，可建一幢7層高（另設1層地下低層）住宅，總樓面面積約12,598平方呎。

樓盤資料

樓盤位置：

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