據地產站8月16日報導，受惠北部都會區發展，古洞再有新住宅規劃申請，位於天巒以南的一幅用地，最新向城規會提出放寬地積比率至0.48倍，以發展2座2層高的住宅，料於2028年落成。
用地涉及古洞南坑頭大布丈量約份第92約及第94約多個地段，地盤面積約19190平方呎，現劃為「住宅（丁類）」，現擬將地積比0.4倍增約2成至0.48倍，以發展2座2層高住宅及2間機電兼守衞室，住宅總樓面涉約9211平方呎，平均單位面積約4606平方呎，預計2028年4月落成。
申請人提及，規劃不會對該區帶來嚴重不良的視覺景觀、交通、環境、排污或雨水排放的影響，而早前城規會亦在同一幅「住宅（丁類）」用途地帶，批准兩宗性質相同的規劃申請，變相可清楚證實從土地用地規劃角度而言，增加20%的地積比率是可接受的。同時，項目的路段將會擴至6米，未來區內道路使用者可以受惠。
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