據地產站8月16日報導，，近期樓市交投低迷，因買賣雙方觀望氣氛濃厚，等待聯儲局下月議息會否宣布減息，暫時按兵不動。荃灣區本月至今錄得23宗成交，較上月同期減少21%，交投量回到去年9月的低位。
荃灣屋苑｢麗城花園｣新近錄得一宗二手買賣成交。該成交單位為麗城花園3期7座高層B室，實用面積742平方呎，屬四房間隔，享山景。單位開價758萬元，經議價後，減價58萬元，以700萬元沽出，折合實用呎價9,434元。
據了解，買家為外區換樓客，覓盤多月，近期原本睇中另一個單位，但業主見9月減息機會極大，看好後市並暫時封盤，買家隨後轉洽上址，見業主肯減價，價錢吸引，加上預期美國快將減息，料樓市將會轉勢，遂把握現時樓價低的時機加快入市步伐，升級換樓。
資料顯示，原業主於2021年3月以850萬元買入上址單位，持貨約3年半，帳面蝕150萬元，單位期內貶值18%。
代理補充，麗城花園本月暫錄得3宗成交，平均實用呎價9,477元。
根據土地註冊處資料，麗城花園最新一宗登記成交為2期1座高層D室，實用面積676平方呎，成交價590萬元，實用呎價8,728元
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