據地產站8月20日報導，暑期快將結束，內地生加速租樓，個別學生搶租「劏房」單位。市場消息透露，沙田好運中心約45平方呎的劏房，以7200元租出，折合呎租160元，比美山頂超豪宅呎租水平。
該承租單位為好運中心C2座林林閣（D2座）低層D室，實用面積443平方呎，原裝屬於2房間隔。
投資者今年4月以558萬元購入上址單位，再斥資約40萬元進行改裝，將2房單位改為4房間隔（其中一間細房沒有窗戶），並加入傢具及床舖招租，短時間內全部租出，成交租金介乎6,200元至8,500元。
據了解，其中一間有窗的細房，實用面積僅45平方呎的細房，以7,200元租出，呎租達160元。
資料顯示，4個房間每月實收租金約30,400元，以4月購入價558萬元計，租金回報達6.5厘。同類單位正常月租約1.8萬至1.9萬元之間，改動間隔後每租金租金多收約60%。
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