據地產站10月27日報導，代理表示，銀行減息後，二手樓市交投明顯轉旺，多個大型屋苑交投量超9月全月成交量。其中大埔龍頭屋苑｢大埔中心｣本月暫錄11宗買賣，按月上升約7成。惟造價受個別單位拖累下跌，屋苑事故單位呎價跌穿8000元關口。
市場消息透露，大埔中心17座中層G室，實用面積407平方呎，屬2房間隔，可遠望河景及連企理裝修，屬於優質單位。單位原本叫價360萬元放盤，議價後以306萬元易手，折合呎價7,518元，屬於逾10年低位。
資料顯示，原業主早於1986年以約32.5萬元購入上址物業，持貨約38年，是次易手帳面獲利273.5萬元。
根據土地註冊處資料，大埔中心17座18樓G室，今年6月以500萬元易手，呎價12,285元；與上述低成交個案樓層相差約6層，造價卻相差約194萬元。而銀行對上述低價成交個案估價仍達372萬元，反映業主低市約100萬元沽貨。
區內代理透露，大埔中心近期二手呎價維持1萬至1.1萬元之間，上述單位低市價逾100萬元沽貨，主要因為多年前單位發生事故，買賣雙方均知道問題所在，故接受低於市價的交易，該宗成交僅屬個別事件，並不代表屋苑樓價急跌。
新聞來源 → 按此瀏覽