據地產站12月28日報導，差餉制度將在明年展開改革，2025年第1季(1月至3月)將會落實住宅差餉累進制，租值超過55萬元的住宅物業將會採用高於5%差餉徵收率，超過80萬元的差餉租值部份將按12%計算，豪宅業主需要繳交差餉有機會最多超過1倍。
1. 什麼是住宅差餉累進制?
為進一步落實「能者多付」原則，政府建議對應課差餉租值超過55萬元，相當於月租約4.6萬元的住宅物業採用較高的差餉徵收率，有關差餉計算方法如下：
至於租值在55萬元或以下則維持5%差餉徵收率。差餉制度將於2024/25財政年度第4季（即2025年1月至3月季度）開始實施。
2. 實施差餉累進制後需要的差餉會增加多少?
須視乎物業的應課差餉租值有所不同，一般55萬元以下住宅差餉將會維持不變，但超級豪宅的差餉則可能大幅增加1倍。
3.如何定義住宅物業？
一般是按佔用許可證（俗稱入伙紙）上註明的用途分類。差估署會因應物業的佔用模式和性質等因素，將完全或主要用作居住用途的處所歸類為住宅物業。
4.住宅累進差餉制度是否適用於住宅車位?
有關住宅物業累進差餉的建議亦適用於住宅車位（包括獨立評估差 餉的住宅車位）。
5.怎樣知道自己的物業會否需要納入住宅物業累進差餉制度？
在 2024 年 4 月初發出的徵收差餉及地租通知書，將會顯示 2024- 25 年度重估後的應課差餉租值。市民亦可在2024年5月31日前登入差估署「物業資訊網」（www.rvdpi.gov.hk），查閱2024/25年度估價冊及地租登記冊所載物業單位的應課差餉租值。
差估署的「差餉及地租計算機」：按此瀏覽以估算應繳差餉及地租款額。
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