項目是由派盈有限公司發展的分層住宅樓盤，位於九龍長沙灣青山道201號，於2016年9月入伙。 |
青薈 (Giovane) 屬單幢式設計，樓高26層，庇護層設於天台，共配置兩部升降機。
大廈的7樓至頂層30樓屬住宅樓層，每層各設2或4伙單位 (7至28樓各設4伙；29至30樓各設2伙)，合共提供80個分層住宅。
單位的實用面積介乎226至487平方呎，樓底高度均為3.15米，間隔包括一房及兩房。戶戶採用開放式廚房設計，各配置22平方呎露台及12平方呎窗台。而全部兩房戶另設有16平方呎工作平台。
一房戶分佈於7樓至28樓B、C室，實用面積全屬226平方呎。
兩房戶則分小兩房及大兩房兩種，前者位於7至28樓A、D室，實用面積為338至339平方呎；後者分佈於29及30樓A、B室，實用面積為485或487平方呎。
戶型分有標準戶、連平台戶兩種
標準戶共有78伙，分佈於7至28樓A至D室及30樓A、B室，實用面積為226至487平方呎，間隔分為1房2廳、2房2廳兩種。
連平台戶僅設2伙，位於29樓A、B室，實用面積分別為487及485平方呎，間隔均屬2房2廳，各配置55平方呎平台。
項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
配套設施方面，項目於3樓設有住客會所，戶外及室內面積分別2,928及1,496平方呎，提供包括戶外泳池、健身室等設施。另於5樓有佔地約1,496平方呎空中花園。
景觀方面，樓盤戶戶向東北面對青山道，中低層主要望周邊樓景，部分低層會受到道路高峰期噪音影響；高層單位視野較為開揚，部份可遠眺獅子山景致；而向西南單位（A、D室部份睡房）則近望海旭閣及附近樓景。
交通方面，項目距離港鐵長沙灣站A2出口約數分鐘步程。而於青山道、東京街、元州街及長沙灣道有多條巴士及專線小巴路線，穿梭港九新界多處地方，交通十分便利。
生活配套方面，樓盤基座地下至2樓設有商舖；同時區內有民生商店、食肆林立、附近除了多間商場外，於順寧道及保安道另有濕貨市場及街市。
社區康樂設施方面，附近有順寧道遊樂場、李鄭屋遊樂場及漢墓博物館、漢花園及保安道市政大樓（內有體育館、圖書館）供公眾參觀及使用。
項目背景及動向
青薈為派盈在香港的首個私人住宅項目。地盤原址為青山道197及199號，可建總樓面約為20,475平方呎，由發展商於2011年以6,200萬元購入後重建而成。每呎樓面地價約為3,028元。
樓盤屬舊契項目，無需申請預售樓花同意書。
據發展商表示，樓盤名稱中的「青」是代表年輕買家及畢架山景致，「薈」則是指「年輕人匯聚之地」。
項目宣傳影片：
Skynews Advertising@Youtube | 日期：2015年10月2日 | 2:54分鐘
項目於2015年10月份開售，首張價單涉及38伙，定價由332.8萬至534.6萬元，價單呎價12,767至17,885元。買家除享有印花稅回贈（4.38萬或7.38萬元）外，如於簽署臨時買賣合約後90天內付清樓價，可另享1.5%樓價回贈。
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入伙驗樓影片：中層D室 | 338平方呎 | 兩房
Now 財經 新聞@Youtube | 日期：2016年10月31日 | 4:15分鐘
單位簡介影片：224呎 | 一房
置業專家@Youtube | 日期：2021年3月21日 | 0:38分鐘
樓盤資料
| 所在地區：九龍深水埗區長沙灣 樓盤類別：單幢式住宅大廈 中文地址：青山道201號 英文地址：201 Castle Peak Road 大廈座數：1座 大廈層數：26層（不設4、13、14及24樓） 單位總數：80伙 樓層高度：3.15米 實用面積：226至487平方呎 單位間隔： 1至2房 管理公司：嘉信管理有限公司 管理月費：每呎約3.8元（2015年10月資料） 屋苑車位：不設 小學校網：40校網 中學校網：深水埗區 預計關鍵日期：2016年4月30日 入伙日期：2016年9月 官方網頁：按此進入 |