據地產站12月30日報導，代理表示，大圍及沙田區本月暫錄約65宗二手成交，按月跌近4成。其中沙田中心本月佔2宗成交。
最新一伙成交單位為嘉寧大廈(F座)低層F室，實用面積357平方呎，屬2房間隔。單位叫價約560萬元，11月減至500萬元，日前議價後以462萬元獲承接，折合呎價12,941元。
據了解，新買家為上車客，見屋苑位置方便，單位間隔合用，價錢合理，即承接單位自用。
資料顯示，原業主於2019年以622萬元購入單位，持貨約5年，是次易手帳面蝕讓160萬元離場，單位期內貶值約25.7%。
根據土地註冊處資料，沙田中心最新一宗註冊成交為B座 (海寧大廈)低層F室，實用面積300平方呎，售價490萬元，呎價16,333元。
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