李兆基山頂屋租值全港最高

      據地產站3月17日報導,本港一眾富豪居住的豪宅不少在2025/26年度租值均有所上升,其中以「四叔」李兆基家族自住的山頂白加道35號「李氏皇宮」最為矚目,租值合共達2560.8萬元,連續五年蟬聯全港「租值王」,以現時累進差餉機制,未來一年將須支付近290萬元差餉。

      位於白加道35號的「李氏皇宮」,由李兆基家族在10多年前以18.2億元從許世勳家族購入,並重建成現時的三幢洋房及停車場組成,洋房最新租值分別介乎792萬至888萬元,連同停車場,合計總租值達2,560.8萬元,按年上升2.8%,逼近2022/23年度的高位2,646.2萬元,同時亦蟬聯全港「租值王」。

      由於現時政府已經實施「能者多付」的累進差餉機制,按照新機制「四叔」一家為白加道大屋,在未來一年需要支付近290億元差餉,相較舊制下大約128萬元差餉急增1.3倍。

      至於單一洋房計算,則由科企巨頭騰訊主席馬化騰旗下石澳大浪灣道13號大屋稱冠,最新租值1,317萬元,按年升2.8%;而其同行阿里巴巴創辦人馬雲以天價近15億元購入重建的頂白加道22號超級豪宅,最新租值為1240.8萬元,按年不變,僅次於馬化騰的大浪灣道大屋。

      馬化騰的鄰居、持有大浪灣道12號大宅的電盈主席李澤楷,該大屋最新租值637.5萬元,按年升3.9%。過去曾經多次奪得租值王寶座、樂寶集團主席梁亮勝持有的淺水灣道89號,租值1,169.4萬元,維持亦不變。

      首富、長和資深顧問「誠哥」李嘉誠自住的深水灣道79號大屋,最新租值維持927.6萬元,按年持平,但其出租由壽山村道22A至22C號3幢洋房,最新租值1,948.2萬元,按年上升3.2%,創下2013/14年度以來12年新高。

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