據地產站3月21日報導，九建（00034）或相關人士曾就元朗南生圍東成里用地向城規會申請發展大型屋苑，惟於2年前遭該會拒絕。不過，會方今日（21日）重新審議申請後，決定在有附帶條件下批准，將建約3,565伙。
上述申請地點位於第103約多個地段和丈量約份第115約多個地段，位於博愛醫院的東北面，而用地的東面不乏近年落成的指標住宅項目，包括山水盈及爾巒等。地皮分兩部分（北面及南面地盤），面積約57.7萬平方呎，現時屬於「未決定用途」地帶。
根據發展商遞交的方案，項目擬以總地積比約3倍發展14座分層住宅及9間洋房，提供3,556伙及9間洋房，涉及的總樓面面積約174.6萬平方呎，當中包括約5.8萬平方呎商店及安老院等設施。除了住宅外，地皮的北面地盤提供生態湖、保育區及保育徑等設施。
不過，申請人闖關時曾觸礁，方案曾於2023年初遭城規會拒絕申請，因為用地屬於「未決定用途」地帶，以往被視為短期至中期內潛在公共房屋發展的選址之一，發展項目將佔用潛在的公共房屋用地，從而影響政府在東盛里推行公共房屋發展的計劃。此外，若該申請獲得批准，可能會損害「未確定用途」地帶的整體規劃。
申請人隨後要求城規會重新審議該決定，最後會方今日開會審議後，決定在有附帶條件下批准申請。據了解，城規會主要要求申請人遞交技術評估，例如污水處理及排水等評估等報告。而翻查早前規劃署文件，規劃署亦建議城規會可參考特定的批准條件，包括為申請提交漁業影響評估指引、相關的緩解設施，及有關安老院舍的設計，以滿足相關部門的要求。
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