據地產站3月28日報導,近期多個新盤熱銷,刺激市場購買力持續釋放,本週末新界區上然2期推售,連同多個餘貨盤亦趁勢推售,刺激樓市小陽春延續,帶動二手屋苑睇樓活動增加。據美聯物業分行統計,15個屋苑睇樓量連升3周。
據美聯物業分行統計,首季最後一個週末(3月29日至30日)15個指標屋苑預約睇樓量錄約480組,較上週末約462組,按週續升約3.9%,創九個週末新高,連升三週。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,受惠於財案物業印花稅優惠政策,樓市氣氛向好,一、二手市場交投按月上升,交投表現活躍,除了新盤市場,不少買家亦積極於二手尋覓心儀筍盤,而且不乏一手向隅客於近期亦回流二手,帶動本週末預約睇樓量持續上升。
事實上,細價物業受捧外,市場上亦錄得不少大手客入市及大額成交個案,反映市場信心進一步增加,預料短期內樓市交投仍然向好,下月整體交投仍有望錄得升幅,樓市小陽春仍然持續。
3月份市場聚焦一手,但二手市場交投表現仍見不俗,不乏買家在二手尋寶,並帶動本週末港島區4個指標屋苑預約睇樓量按週續升約2.4%,錄約126組水平,保持活躍。
美聯物業太古城金星閣分行高級區域營業董事施衍銘表示,太古城本月至今暫已錄約21宗買賣成交,超過上月全月交投量,買賣表現理想,不乏買家趁機會物色筍盤,而本週末屋苑預約睇樓量持續活躍,錄得約45組水平。
美聯物業康怡柏蕙苑分行助理聯席董事施志剛表示,康怡花園本月交投亦錄得顯著升幅,迄今暫已錄得約13宗買賣,筍盤持續消化,而週末屋苑預約睇樓量更錄得約30組,按週上升約7%。
市場氣氛回暖及置業需求持續強勁,帶動九龍區二手睇樓量穩步上揚。九龍區7個指標屋苑本週末預約睇樓量暫錄約207組,較上週末201組上升約3%。
美聯物業美孚三期分行區域聯席董事邱漢榮表示,雖然近期新盤市場持續吸納購買力,但二手市場優質盤源仍具吸引力,加上部分業主願意擴大議價空間,故不乏用家及長線投資者有意入市,而美孚新邨本週睇樓活動保持活躍,錄約100組,按週上升約1成。
美聯物業藍田匯景廣場分行助理聯席董事曾偉堯表示,受多個新盤以低價策略搶佔市場影響,部分二手屋苑睇樓活動受阻,分薄客源,而麗港城本週末預約睇樓量暫錄約22組,按週減少逾1成。
《財案》放寬400萬元或以下的印花稅門檻後,激發買家入市意慾,部分新盤購買力亦回流二手市場,帶動新界二手屋苑睇樓活動增加,本週末新界區4個指標屋苑的預約錄得約147組水平,睇樓量按週升約6.5%。
美聯物業沙田第一城置富分行區域聯席董事黃錦瀚表示,新盤交投暢旺,買家入市信心明顯增強,沙田第一城本週末預約睇樓量暫錄約65組,預約睇樓量按週升約8.3%。
美聯物業粉嶺雲向名都分行助理營業董事蔣曜名表示,雖然新盤搶佔市場購買力,但由於二手市場仍不乏筍盤,吸引不少用家尋寶,故牽晴間本週末預約睇樓量持續增加,並錄得約20組,按週上升逾1成。
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