項目是由香港房屋協會發展的資助房屋新盤，位於九龍觀塘區安禧街21號，預計落成日期為2025年12月31日。 |
安達臣道石礦場第R2-2號地盤發展項目 ( Anderson Road Quarry Site R2-2 Development) 的住宅樓面樓面面積約74.15萬平方呎，將建有5幢分層住宅大廈，分別樓高16至22層，合共提供1,403個分層住宅。
項目會所、景觀、交通、生活及社區康樂設施
配套設施方面，項目將設有綠化休憩設施及兒童遊樂場，而地盤綠化率預計約20%。
景觀方面，項目位於安達臣道石礦場最前方，景觀最為開揚，預料普遍向西南中高層單位可越過安達邨，飽覽維港煙花景致。向東北中高層單位則可享翠綠山景。
交通方面，靠近安泰邨的安秀路設有多條巴士路線，來往區內至九龍及將軍澳等多個地方。而政府已計劃興建4條行人天橋連升降機塔，連接觀塘市中心及將軍澳隧道巴士轉乘站。
生活配套方面，項目範圍將建有1所兩層高幼稚園，提供六間班房。而距離樓盤約十分鐘步程的安泰邨內設商場，提供多間食肆及茶餐廳，超級市場、便利店、生活用品店以至街市等均一應俱全。
此外，區內將設商業用地、中小學、消防局、警署、社區會堂大樓及垃圾收集站等生活設施。
社區康樂設施方面，安達臣道石礦場用地將提供約21.5公頃休憩用地，包括約4公頃的社區公園及廣場、約3公頃湖泊公園、約8.5公頃石礦公園及約6公頃岩壁。
其中湖泊公園設有全港首個開放予公眾使用的防洪人工湖，預期在2022年分階段完工。土木工程拓展署指，該人工湖兼備防洪及康樂用途。
而石礦公園規模最大，提供包括中央草坪及園景花園、步行及緩跑徑連健身設施、單車公園及單車亭、露天劇場、觀景台、歷奇遊樂場、寵物公園、野外定向運動設施、戶外多用途球場、足球場以及小食亭等多項社區康體設施。
岩壁坡台上將設置遠足徑網絡，連接西貢衛奕信徑第三段，另設立數個觀景台供市民使用。
而觀塘區內還有秀明道公園、秀雅道遊樂場、曉光街體育館、順利邨體育館、順利邨公園網球場及足球場等供公眾使用。
項目背景及動向
安達臣道石礦場第R2-2號地盤的面積約18.84萬平方呎(1.75公頃)，最高地積比率為4倍，規劃為住宅（乙類）用途。
政府早於2013年已決定將七幅安達臣用地 (R2-2至R2-8) 劃作私營房屋發展，有關私樓發展計劃經多年未有進展，及後公營房屋嚴重告急，又在2017年及2018年將上述地皮改撥為公營房屋用地。
其中R2-2至R2-4三幅用地交予房屋協會發展資助房屋；R2-5至R2-8及RS五幅用地則交予房屋委員會發展公屋及新居屋。
而R2-2用地於2021年2月獲屋宇署批出建築圖則，可建三幢16層高及兩幢22層高的住宅大樓，住宅樓面約74.15萬平方呎，同時設有10,010平方呎的非住宅樓面，包括一幢兩層高的幼稚園。
項目於2022年9月工程進行中，一個天秤於操作期間突然塌下，造成3死6傷，樓盤即時停止所有天秤相關工作，勞工處其後亦一度發出「暫時停工通知書」。房屋局於2023年2月表示，項目原定於2024至25年度完工，料需押後一年，現修訂為2025至26年才建成。
項目於2023年4月入紙申請預售樓花同意書，於同年8月獲批。
樓盤資料
| 所在地區：九龍觀塘北 樓盤類別：分層屋苑 所在地段：測量約份第3約地段第1072號 中文地址：安禧街21號 英文地址：No. 21 On Hei Street 單位總數：1,403伙 樓層高度：尚待公佈 實用面積：尚待公佈 單位間隔：尚待公佈 管理公司：尚待公佈 管理月費：尚待公佈 小學校網：95校網 中學校網：西貢區 預計落成日期：2025年12月31日 官方網頁：尚待公佈 |
