項目是由盧華家族旗下MT Sisters Limited發展的分層住宅樓盤，位於九龍城馬頭角啟德道55號，於2019年7月收樓。 |
AVA55 採單幢式設計，樓高24層，共配置兩部升降機。
大廈不設庇護層，2樓至頂層27樓屬住宅樓層，每層各設4伙單位，合共提供88伙分層住宅。
單位的實用面積介乎166至328平方呎，樓底高度均為3.3米。戶戶採用開放式廚房設計，部份開放式戶浴室不設浴缸或企缸。同時所有單位不設露台、窗台及工作平台。
單位間隔涵蓋開放式至兩房。當中以一房戶（每層C、D室，230或257平方呎）為主要供應，佔供應量逾半；而開放式戶 (每層B室，166至167平方呎)及兩房戶 (每層A室，328平方呎) 則各佔供應量25%。
戶型分有標準戶、連平台戶和頂層連天台戶三種
標準戶共有80伙，分佈於3至26樓A至D室，實用面積為166至328平方呎，間隔分為開放式、1房2廳(連套房)、2房2廳等3種。
連平台戶則有4伙，位於2樓A至D室，實用面積及間隔間隔種類與標準戶相同，戶戶配置55至992平方呎平台。
頂層連天台戶亦為4伙，位於27樓A至D室，實用面積由167至328平方呎，間隔分為開放式、1房2廳(連套房)、2房2廳等3種，各配置129至270平方呎天台。
項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
配套設施方面，項目不設住客會所及康樂設施。
景觀方面，樓盤單位主要以望周邊樓景為主，高層單位普遍景觀開揚。向東單位（A、B、C室）面向啟德道，部份高層單位可眺望啟德發展區；向西單位（A、D室）中高層單位望九龍城及九龍塘一帶樓景，部份高層預計可遠眺部份西九龍城市景致。
交通方面，項目鄰近未來港鐵沙中綫土瓜灣站；而於衙前圍道及太子道東沿線有多條巴士及專線小巴路線，來往港九新界多處地方。
生活配套方面，樓盤於1樓設有商舖，而區內民生商店及食肆林立，另有九龍城廣場、九龍城街市和熟食中心等提供日常飲食及購物選擇。
社區康樂設施方面，附近有賈炳達道公園、九龍寨城公園及石鼓壟道遊樂場，於九龍城市政大廈設有公共圖書館及體育館供公眾使用。
項目背景及動向
AVA 55 屬「AVA」系統第3炮，不設中文名稱。
項目於2016年10月29日上載售樓說明書，並在11月2日公佈首張價單，共涉及38伙單位。當中包括34伙標準戶及4伙連平台戶。定價由約329.8萬至746.3萬元，呎價為19,109至24,018元。
發展商提供最高10%折扣（180天即供付款計劃）。11月3日起收票，每票10萬元，分設大手A組及一般買家B組。
示範單位資料：2個（257平方呎1房戶、328平方呎2房戶）
示範單位影片：18樓C室 | 257平方呎 | 一房連套房
《經濟一週》短片頻道@Youtube | 日期：2016年11月11日 | 1分鐘
入伙驗樓影片：166呎 | 開放式
Now 財經 新聞@Youtube | 日期：2019年12月1日 | 4:26分鐘
樓盤資料
| 所在地區：九龍九龍城區馬頭角 樓盤類別：單幢式住宅大廈 中文地址：啟德道55號 英文地址：55 Kai Tak Road 大廈座數：1 大廈層數：24層（不設4、13、14及24樓） 單位總數：88伙 樓層高度：3.3米 實用面積：166至328平方呎 單位間隔：開放式、1至2房 管理公司：第一太平戴維斯物業管理有限公司 管理月費：每呎約4.5元 (2016年11月11日資料) 屋苑車位：不設 小學校網：41校網 中學校網：九龍城區 預計落成日期：2019年7月31日 預計關鍵日期：2019年7月31日 官方網頁：不適用 |
