BLUE COAST

      Blue Coast 屬港島南岸第3B期 (The Southside, Phase 3B) ，共建有兩幢住宅大廈(第1座及第2座)，分別樓高36層及37層，每幢各細分A、B兩座(1A、1B、2A及2B)。兩座各配置兩部住客升降機。

      每座(A、B)於天台設有庇護層，6樓至頂層(38或39樓)屬住宅樓層，每座各層設有4至8伙單位(1A及1B每層各設4伙；2A及2B每層各設6至8伙)，合共提供642伙分層住宅。

      單位的實用面積介乎452至1,267平方呎，樓底高度由2.75至3.95米，多數單位採用獨立式廚房設計，部份則設開放式廚房(均位於2A及2B座)。只有極少數單位配置露台。

      單位間隔涵蓋二至四房，當中包括：2房2廳、2房2廳（連套房）、3房2廳（連套房）及多用途套房、4房2廳（連套房）及多用途套房和雙廁等多種類型。其中兩房戶共提供110伙。

戶型分有標準戶、連平台戶兩種

標準戶共有631伙，實用面積由452至1,267平方呎，少數單位配置25至38平方呎露台，均位於1A座。

連平台戶只則設11伙，分佈於第1A、1B及2A座6樓，實用面積介乎728至1,229平方呎，各配置24至469平方呎平台。當中以1A座6樓A、B室面積最大，分別為1,226平方呎及1,229平方呎，各配置318平方呎或28平方呎平台。

項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

配套設施方面，項目設有面積約33,987平方呎住客會所「BIOPHILIA REALM」，提供包括28米室外園林游泳池、健身室、VR動世界、中式及西式宴會廳連戶外花園、瑜伽室、蒸氣浴室等設施。另有佔地約92,521平方呎綠化空間/園景區。同時住客亦可享用「港島南岸中央住客會所」，提供室內游泳池及多用途室內運動場。

      值得一提的是項目的綠色建築認證的暫定評級為「金級」，表示其在能源消耗的表現優秀。

景觀方面，項目一半單位向北望黃竹坑商貿區，高層戶享開揚景致；另一半單位主要向南望內園景及樓景為主，還有少數單位向東望日後黃竹坑站上蓋五期項目。

交通方面，項目貼近南港島綫黃竹坑站出入口。另外在警校道、香葉道及惠福道沿線有多條巴士及小巴路線，來往港九多處地方。

生活配套方面，黃竹坑站物業發展項目將建一座約52.6萬平方呎大型商場，已命名為⌈THE SOUTHSIDE⌋，設有戶外空間，五層樓面，涉及150個舖位及200個車位，預計於2023年落成。而項目位於商場上蓋，有專用升降機直通商場。

      此外，除了在香葉道一帶有多間民生商店及食肆；到深灣另有珍寶海鮮坊可以選擇。

社區康樂設施方面，區內設有海洋公園、包玉剛游泳池、黃竹坑體育館及香港仔運動場供公眾遊樂及使用。

項目背景及動向

      黃竹坑站物業發展項目的地段為香港仔內地段第467號，佔地總面積約為77.2萬平方呎，總樓面逾500萬平方呎，其中住宅樓面佔380萬平方呎，估計將興建約14幢分別樓高約27至38層住宅大廈，提供約5,200伙分層單位及一個約51萬平方呎大型商場。

      整個項目將分為六期發展。項目第一期、第二期的項目發展權，分別由路勁基建與平安不動產，以及信和置業與嘉里建設合組的財團投得；第四期由嘉里建設、信和置業、太古地產合組財團投得。

      港鐵於2021年1月21日正式公佈黃竹坑站物業發展項目名稱，中文名稱為⌈港島南岸⌋，英文名稱為⌈THE SOUTHSIDE⌋。

      項目第三期近香港仔南朗山道與香葉道交界，貼近黃竹坑站的出入口，規模將會較第1、2、4期為大，佔地面積約24.09萬平方呎，佔整個項目發展面積約35%，總可建樓面面積約為1,505,884平方呎，住宅樓面面積約為999,976平方呎。

      港鐵在2018年8月9日公佈第3期物業項目的發展權由長江實業集團投得。

      招標條款中，樓面約50.6萬平方呎的商場須予落成後交回港鐵，即發展商日後只持有住宅樓面部分發展權，涉近100萬平方呎。另外項目分紅比例固定為25%，補地價金額高逾129.71億元，金額是鐵路項目歷來最高，每平方呎補價約8,614元。

      項目在2020年11月獲屋宇署批出建築圖則，可興建四幢29至31層高分層住宅大廈。項目將分為3A、3B及3C三期發展，其中3A期為基座商場「THE SOUTHSIDE」，住宅部分為3B期及3C期，合共提供1,200伙住宅單位。

      而第3B期及3C期均於2023年12月獲批預售樓花同意書。發展商於2024年2月21日正式為第3B期命名，在3月28日公佈該項目首張價單，涉及138伙單位，折實平均呎價為21,968元，折實售價由878萬元起。

      示範單位已於2024年3月29日開放予公眾參觀。

項目宣傳影片：

TPB HK CM 香港電視廣告庫@Youtube | 日期：2016年6月14日 | 1:00分鐘

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示範單位影片：第1B座28樓C室

am730@Youtube | 日期：2024年3月26日 | 1:42分鐘

樓盤資料

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