CENTRAL PEAK II

      Central Peak II 屬 Central Peak第2期，共建有19幢洋房，細分為七伙Altus Link洋房、六伙Bliss Link及六伙Colmo Link洋房。

      單位的實用面積介乎2,754至4,022平方呎，分別採用3至4層式設計(地庫1層、地下、1至2樓，未包括天台)，全屬4房(連4套房)及工人套房間隔，樓底高度由3.25至4.79米，戶戶設有獨立式廚房及室內升降機。

      所有洋房配置374至1,238平方呎花園、347至519平方呎車位、767至899平方呎天台、55至114平方呎梯屋、125至447平方呎前庭及64至65平方呎露台。少數單位設有105或127平方呎平台；而Colmo Link洋房則另有75平方呎空調機房。

      當中實用面積最大的洋房為Altus Link洋房5，實用面積達4,022平方呎，屬兩層式設計，為三廳連四套房間隔，配置了925平方呎花園連泳池、824平方呎天台、283平方呎前庭及105平方呎平台。

項目的會所、交通、生活配套及社區康樂設施

配套設施方面，項目設有面積約15,535平方呎住客會所，提供包括戶外泳池等設施。另有佔地約27,851平方呎綠化空間/園景區。

      不過項目的綠色建築認證的暫定評級為「銅級」，表示其在能源消耗的表現一般。另外要留意樓盤範圍內存在斜坡及擋土構建物，業主可能須分擔日後維修責任及費用。

交通方面，每幢洋房均設有兩個停車位，方便住戶自置私家車出入；在司徒拔道亦有多條巴士及專線小巴路線，來往銅鑼灣、金鐘及中環多個地方。

生活配套方面，項目距離灣仔鬧市僅5分鐘車程，於皇后大道東沿線有多間購物商場及零售商戶，包括：OVO MARKET、利東街 (Lee Tung Avenue)及合和中心；另有街市可供日常買餸。

社區康樂設施方面，灣仔區內有灣仔公園、摩利臣山游泳池、修頓遊樂場、洛克道體育館及圖書館等可供公眾使用。

項目背景及動向

      Central Peak項目的所在地皮前身為嶺南學院，由發展商新鴻基地產於2011年4月在投標中以44.9億元投得，樓面呎價逾2.48萬元，屬當時本港樓面呎價第六高的住宅用地。

      發展商新地於2011年11月向城規會遞交項目的住宅發展申請，於2014年2月份獲屋宇署批出建築圖則。

      項目的總樓面面積約18.13萬平方呎，分為兩期發展，合共提供72伙住宅單位，其中第一期已命名為⌈CENTRAL PEAK⌋，將提供53伙分層住宅。

      項目於2018年6月入紙申請預售樓花同意書，其後撤回，於同年12月分拆期數(第一期)後重新申請，預計關鍵日期改為2019年9月30日。

      值得留意的是，整個司徒拔道18號項目在2018年9月份已獲屋宇署發出佔用許可證(入伙紙)，實則已屆現樓。

項目航拍影片：

大S航拍大S看世界@Youtube | 日期：2021年9月28日 | 6:03分鐘

      項目第二期於2019年3月入紙申請預售樓花同意書，並在同年9月份獲批。在2021年9月17日上載了售樓說明書，新地副董事總經理雷霆同日表示，快將接受預約參觀洋房示範單位。

      項目在2021年10月12日上載了首份銷售安排，以招標形式發售Bliss Link洋房2號，招標日期由10月16日起至12月31日的每日早上10時至下午1時。有關交通只提供360天付款，而買家可享相等於樓價9%或3.4%的印花稅現金回贈優惠。

      Bliss Link洋房2號的實用面積為3,695平方呎，配置1,126平方呎花園及767平方呎天台。

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樓盤資料

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