項目是由長江實業地產發展的分層住宅新盤，位於新界元朗錦田繞道及錦泰路交界，已於2021年完成補地價。 |
長實錦泰路項目 (CK’s Kam Tai Road Project) 的總樓面面積約13.76萬平方呎，計劃興建87幢樓高2至3層洋房及2幢7層高住宅大樓，合共提供330伙洋房及分層住宅。
項目景觀、交通及生活配套
景觀方面，項目毗鄰錦田河，南面則是錦田繞道，預料項目單位向西視野開揚，享錦田河景。
交通方面，項目距離港鐵西鐵線錦上路站約800米左右(5至7分鐘步程)。同時在錦田公路及青朗公路多條小巴、巴士路線，往返港九新界多個地方。
生活配套方面，於區內吉慶圍周邊有超級市場和多間茶餐廳、食肆；同時於錦上路站附近有多間商舖及便利店。
而根據規劃，區內未來將會有5個商業項目，包括酒店及商場，合共提供156.1萬平方呎樓面面積，其中錦上路站第2期項目亦會包括一個面積43.1萬平方呎的商場。
住戶現時亦可自行乘車至元朗市中心鳳攸北路或大棠路一帶，有較多的飲食、購物選擇。特別是在西鐵線元朗站附近，有大型商場形點（YOHO Mall）。
項目背景及動向
長實錦泰路項目目地皮原屬農地用途，位於元朗爾巒以東和西鐵錦上路站的西北方，鄰近錦田蒙養公立學校，所在地段屬錦田北丈量約份109地段第2206號。
該地皮面積約17.2萬平方呎，當時劃為「住宅（戊類）1」用途。
據悉上述地皮過往曾涉及多次規劃申請。發展商長江實業地產在2015年10月向城規會申請以0.8倍地積比率發展用地，興建107座4層高洋房，總樓面面積約13.95萬平方呎，預計2020年落成。有關申請獲規劃署在2016年5月下旬，表明不反對，其後亦獲城規會通過。
不過長實於2017年6月再度向城規會申請，將項目改為興建8幢5層高住宅大樓，涉及總樓面近14.2萬平方呎，提供約200個分層單位。規劃署於2018年5月表示原則上不反對上述申請。
長實於2021年5月與政府達成換地協議；同年8月完成補地價，涉及3.8788億，地皮劃為住宅 (丙類)用途，總樓面面積約137,590平方呎，每呎樓面補價約2,819元。
其後長實在2021年9月再向城規會提交新發展方案，擬建87幢樓高2至3層洋房及2幢7層高住宅大樓，令單位數目增加至330伙，較原方案大幅增加130伙，增幅高達65%。規劃署對上述新發展方案不予反對，並於2022年1月獲城規會通過。
長實執行董事趙國雄於2024年2月13日表示，項目有機會在2024年下半年推售。不過項目直至2024年4月份為止，尚未入紙申請預售樓花同意書。
樓盤資料
| 所在地區：新界元朗錦田 樓盤類別：分層屋苑 所在地段：元朗丈量約份109地段第2206號 中文地址：錦泰路 英文地址：Kam Tai Road 大廈座數：8座 大廈層數：5層 單位總數：330伙 實用面積：尚待公佈 單位間隔：尚待公佈 管理月費：尚待公佈 小學校網：74校網 中學校網：元朗區 預計落成日期：尚待公佈 官方網頁：尚待公佈 |