項目是由太古地產發展的商住大廈，位於港島灣仔星街8號，於2022年4月收樓。 |
Eight Star Street 屬單幢式設計，樓高24層，不設庇護層，共配置兩部升降機。
大廈的2樓至頂層25樓屬住宅樓層，每層各設1至3伙單位(2至5樓每層各設3伙；6至25樓每層各設1或2伙)，合共提供37伙分層住宅。
單位的實用面積介乎431至1,198平方呎，樓底高度由3至4.55米，分別採用開放式或獨立式廚房設計，多數單位配置露台及工作平台。
單位間隔涵蓋一至三房，當中包括1房1廳、2房2廳、2房2廳(連套房)、3房2廳(連套房)及多用途房等多種。而單位供應以兩房戶為主，另設有10伙特色戶。
戶型分為標準戶、連平台戶及頂層複式戶三類
標準戶共有27伙，實用面積由437至913平方呎，戶戶配置22或32平方呎露台及16平方呎工作平台。
連平台戶則有8伙，分佈於2樓、3樓、，實用面積介乎431至913平方呎，戶戶配置42至192平方呎平台，部份另設有22或31平方呎露台、16平方呎工作平台。
頂層複式戶僅設2伙，位於23及25樓A、B室，實用面積分別為1,198及980平方呎，32平方呎露台及16平方呎工作平台。其中A室另設有660平方呎天台(連按摩池)、44平方呎梯屋及65平方呎平台。
項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
配套設施方面，項目於1樓設有705平方呎住戶會所，提供包括健身室等設施，另有635平方呎有蓋庭園供住戶休憩散步。而直至項目樓書發佈之時，樓盤的綠色建築認證尚未完成評級。
景觀方面，項目周邊有星域軒、滙星壹號、太古廣場3座、東美中心等樓盤，預料中低層單位以望樓景為主。
交通方面，項目距離港鐵金鐘站及灣仔站分別約10至15分鐘步程。同時於皇后大道東、金鐘道、軒尼詩道、莊士敦道沿線有多條巴士、小巴路線及電車，來往港九新界多處地方。
生活配套方面，樓盤在地下底層及地下將設有零售樓面，而鄰近太古廣場商場提供高消費時尚飲食及購物選擇，另有電影院可供消閒。
另外在灣仔區民生商店及特色食肆林立、超級市場、商場、電腦中心、醫院、郵局及街市亦一應俱全。同時囍滙第二期基座亦自設逾10萬平方呎商場，名為利東街（Lee Tung Avenue），共設有70間舖位及4間複式舖，主要為與婚嫁有關的店舖及餐飲業。
社區康樂設施方面，區內有修頓遊樂場、駱克道遊樂場、灣仔公園、摩利臣山游泳池、駱克道體育館可供選擇。
項目背景及動向
項目門牌涵蓋永豐街21至31號及星街8號，總樓面面積約3.35萬平方呎。
發展商太古地產早在2004年已對永豐街21至31號展開收購，率先購入永豐街31號地下舖位作「落釘」之用，於2012年再以2,500萬元，購入1樓單位業權，呎價高逾4萬元。
集團最終於2017年8月以1,400萬元 (呎價2.3萬元) 購入大廈天台，統一永豐街21至31號地段業權。
項目早於2010年已獲批准興建1座30層商住項目，不過業權一直未能統一。其後發展商對項目進行重新規劃，並於2018年5月獲批新建築圖則。
據太古地產董事(住宅業務)杜偉業於2019年11月中旬稱，項目預料於2022年落成，計劃2020年推售。
項目在2020年9月23日正式公佈樓盤名稱，不設中文名。發展商同日表示，最快10月推售項目。
項目在2020年11月上旬至17日於太古城中心商場舉行宣傳，除了擺放展品外，另有職員駐場，開放時間為每日早上11時至晚上7時。
發展商最終於2020年11月19日上載了項目的售樓說明書，在2021年1月22日公佈首份銷售安排，將採用招標形式推售三伙單位，包括2樓C室、6樓B室及19樓A室，實用面積分別為555、497及913平方呎。
3伙單位最終售出2伙，其中6樓B室之成交價為1,902萬元，呎價為38,270元，較指引價2,338萬低18.6%；而19樓A室則以4,250萬元售出，呎價達46,550元，較指引價3,828萬元高出11%。
發展商於2021年3月18日上載了項目首張價單，共涉及30伙單位，實用面積介乎431至913平方呎。單位定價由1,632.9萬至4,413.7萬元，呎價為34,743至48,343元。項目只提供建築期付款，買定於指定日期前入市可獲5%折扣優惠。
據媒體2022年11月22日報導，項目自推售以來，迄今累售29伙，套現逾6.2億，售出單位成交呎價全在3.3萬水平以上，銷情理想。其中，位於20樓A室，面積913方呎，成交價4850萬，呎價高見53,122元，為項目迄今售出成交價最高單位。
發展商於2024年3月13日宣佈，已售出項目最後一個單層特色單位，該單位為附有時尚裝修的三房單層單位 18A，成交價為港幣4,193萬元，或每平方呎港幣45,926元。截至當日，項目37個單位中，已成功售出35個，佔總數百分之九十五；平均售價為每平方呎港幣39,826元。
而項目尚餘的兩個複式頂層單位亦在市場公開招標，分別為單位23A及23B。
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信報財經新聞@Youtube | 日期：2022年 | 8:38分鐘
樓盤資料
| 所在地區：港島灣仔 樓盤類別：單幢式商住大廈 中文地址：星街8號 英文地址：8 Stars Street 大廈座數：1座 大廈層數：24層 (不設4、14及24樓) 單位總數：37伙 實用面積：431至1,198平方呎 單位間隔：1至3房 管理公司：8 Star Street (Management) Limited 管理月費：尚待公佈 屋苑車位：不設 小學校網：12校網 中學校網：灣仔區 預計落成日期：2022年12月31日 預計關鍵日期：2022年12月31日 官方網頁：按此瀏覽 |
