項目是由宏安地產發展的分層住宅新盤，位於港島鰂魚涌芬尼街9號，預計關鍵日期為2026年5月31日。 |
Finnie 屬單幢式設計，樓高26層，不設庇護層，共配置兩部升降機。
大廈的2樓至頂層29樓屬住宅樓層，每層各設一至四伙單位(2至26樓各設4伙；27樓設3伙；28樓設2伙；29樓僅設1伙)，合共提供90伙分層住宅。
單位的實用面積介乎223至626平方呎，樓底高度由2.8至4米，普遍採用開放式廚房設計，只有一伙設獨立式廚房(梗廚)。多數單位配置露台及工作平台。
單位間隔涵蓋一至三房，當中包括1房1廳、2房1廳、3房2廳（連套房）等三種。
戶型分有標準戶、連平台戶及頂層特色戶
標準戶共設82伙，分佈於3樓至27樓，實用面積介乎245至364平方呎，各配置22平方呎露台；半數單位另設有16平方呎工作平台。
單位間隔包括一房及兩房。其中一房戶的實用面積由245至270平方呎；而兩房戶的實用面積為361至364平方呎。
連平台戶則有7伙，位於2樓A至D室、27樓C室、28樓A及B室，實用面積由223至589平方呎，各配置19至872平方呎平台。其中27樓C室、28樓A及B室另設有22平方呎露台；27樓C室及28樓A室還設有16平方呎工作平台。
頂層特色戶僅設1伙，位於29樓A室，命名為「F INNIE Skies」，實用面積626平方呎，屬3房連套房及儲物室間隔，配置254平方呎平台及505平方呎天台，為項目唯一採用獨立式廚房的單位。
項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
配套設施方面，項目設有264平方呎住客會所「FinnFit」，由設計公司VIA負責設計，分為「Power Core」休閑空間、「Unwind Zone」健身區，「Chatter Corner」聚會區及「Barbecue Bliss」燒烤區四大區域，為住戶提供各式休閒活動設施，另設有757平方呎園景區或綠化地帶。
而項目的綠色建築認證於售樓說明書上載時，尚未完成評估程序。
景觀方面，項目中低層以望周邊樓景為主。
交通方面，項目毗鄰港鐵鰂魚涌站B出口，步程只需一至兩分鐘。同時在英皇道有電車及多條巴士、小巴路線，來往港九新界多處地方，交通十分方便。
生活配套方面，區內座落多間食肆及民生商店；酒店、銀行、商場及超級市場亦均一應俱全。同時周邊有眾多知名學校，例如北角官立小學、香港嘉諾撒學校等，為住戶子女提供優質教育環境。
社區康樂設施方面，項目鄰近芬尼街休憩處；區內還有英皇遁遊樂場、東區自然步道、鰂魚涌樹木研習徑、百福道遊樂場、鰂魚涌公園第二期、鰂魚涌寵物公園及海濱花園供公眾使用。
項目背景及動向
項目佔地約4,200平方呎，門牌涵蓋芬尼街3至9號，前身為四幢相鄰舊樓，可以地積比率10倍進行重建。
上述四幢舊樓早年由投資者完成併購，於2016年前已拆卸。直至2017年8月，整個地盤以3.6億元售予資深投資者吳鎮科家族。不過，大約半年後，該地盤獲被稱為「越南朱」的朱立基或有關人士透過公司股權轉讓形式購入，作價大幅提高逾88%至6.78億元。
第一集團於2023年2月斥資約4.3億元向朱立基或有關人士買入上述地盤，惟交易不久後取消。據媒體2023年4月25日報導，上述地盤迅即轉由宏安地產承接，料作價同約4.3億元，每呎樓面地價約1.02萬元。
宏安地產在2023年11月14日宣布，已與兩家國際大型銀行簽署了一項為期34個月、總額3.14億港元的俱樂部貸款，專用於重建位於香港鰂魚涌芬尼街3-9號的物業項目。
發展商於2024年7月18日正式公佈項目名稱，不設中文名。宏安執行董事程德韻指出，項目名稱是「Fostering Inspiration, Newness Nestles In Everywhere」的意思，寓意「每一個細節都蘊藏着生活驚喜和靈感種子」。而項目銷售中心及示範單位的工程已接近尾聲，現正積極進行項目的銷售籌備工作。
宏安地產執行董事程德韻在2024年8月1日透露，項目最快下周上載售樓說明書及開放兩個示範單位；首張價單亦將盡快公布，目標於月內進行首輪銷售。
項目最終於2024年8月8日上載了售樓說明書，宏安地產執行董事程德韻當日表示，項目將於短期內開放示範單位，現正積極部署銷售安排。
項目於2024年8月13日開放示範單位予傳媒參觀，同月14日公布首張價單，16日開放示範單位予公眾參觀，隔天17日收票。
按此瀏覽 >> 首張價單簡介及折扣優惠資料
按此瀏覽 >> 價單列表
按此瀏覽 >> 銷售安排
按此瀏覽 >> 成交紀錄冊
示範單位地址及查詢電話：按此瀏覽
示範單位影片：25樓D室 ｜ 25樓C室
am730@Youtube | 日期：2024年8月13日 | 2:54分鐘
樓盤資料
| 所在地區：港島鰂魚涌 樓盤類別：分層住宅 中文地址：芬尼街9號 英文地址：9 Finnie Street 大廈座數：1座 大廈層數：26層 (不設4樓、13樓、14樓及24樓) 單位總數：90伙 樓層高度：2.8至4米 實用面積：223至626平方呎 單位間隔：1至3房 管理公司：高達管理有限公司 管理月費：尚待公佈 屋苑車位：不設 小學校網：14校網 中學校網：東區 預計落成日期：2026年5月31日 預計關鍵日期：2026年5月31日 官方網頁：按此瀏覽 |
