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FINNIE

FINNIE 由宏安發展,位於港島芬尼街,共提供90伙分層住宅

       項目是由宏安地產發展的分層住宅新盤,位於港島鰂魚涌芬尼街9號,預計關鍵日期為2026年5月31日。

      Finnie 屬單幢式設計,樓高26層,不設庇護層,共配置兩部升降機。

      大廈的2樓至頂層29樓屬住宅樓層,每層各設一至四伙單位(2至26樓各設4伙;27樓設3伙;28樓設2伙;29樓僅設1伙),合共提供90伙分層住宅。

      單位的實用面積介乎223至626平方呎,樓底高度由2.8至4米,普遍採用開放式廚房設計,只有一伙設獨立式廚房(梗廚)。多數單位配置露台及工作平台。

      單位間隔涵蓋一至三房,當中包括1房1廳、2房1廳、3房2廳(連套房)等三種。

戶型分有標準戶、連平台戶及頂層特色戶

標準戶共設82伙,分佈於3樓至27樓,實用面積介乎245至364平方呎,各配置22平方呎露台;半數單位另設有16平方呎工作平台。

      單位間隔包括一房及兩房。其中一房戶的實用面積由245至270平方呎;而兩房戶的實用面積為361至364平方呎。

連平台戶則有7伙,位於2樓A至D室、27樓C室、28樓A及B室,實用面積由223至589平方呎,各配置19至872平方呎平台。其中27樓C室、28樓A及B室另設有22平方呎露台;27樓C室及28樓A室還設有16平方呎工作平台。

頂層特色戶僅設1伙,位於29樓A室,命名為「F INNIE Skies」,實用面積626平方呎,屬3房連套房及儲物室間隔,配置254平方呎平台及505平方呎天台,為項目唯一採用獨立式廚房的單位。

項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

配套設施方面,項目設有264平方呎住客會所「FinnFit」,由設計公司VIA負責設計,分為「Power Core」休閑空間、「Unwind Zone」健身區,「Chatter Corner」聚會區及「Barbecue Bliss」燒烤區四大區域,為住戶提供各式休閒活動設施,另設有757平方呎園景區或綠化地帶。

      而項目的綠色建築認證於售樓說明書上載時,尚未完成評估程序。

景觀方面,項目中低層以望周邊樓景為主。

交通方面,項目毗鄰港鐵鰂魚涌站B出口,步程只需一至兩分鐘。同時在英皇道有電車及多條巴士、小巴路線,來往港九新界多處地方,交通十分方便。

生活配套方面,區內座落多間食肆及民生商店;酒店、銀行、商場及超級市場亦均一應俱全。同時周邊有眾多知名學校,例如北角官立小學、香港嘉諾撒學校等,為住戶子女提供優質教育環境。

社區康樂設施方面,項目鄰近芬尼街休憩處;區內還有英皇遁遊樂場、東區自然步道、鰂魚涌樹木研習徑、百福道遊樂場、鰂魚涌公園第二期、鰂魚涌寵物公園及海濱花園供公眾使用。

項目背景及動向

      項目佔地約4,200平方呎,門牌涵蓋芬尼街3至9號,前身為四幢相鄰舊樓,可以地積比率10倍進行重建。

      上述四幢舊樓早年由投資者完成併購,於2016年前已拆卸。直至2017年8月,整個地盤以3.6億元售予資深投資者吳鎮科家族。不過,大約半年後,該地盤獲被稱為「越南朱」的朱立基或有關人士透過公司股權轉讓形式購入,作價大幅提高逾88%至6.78億元。

      第一集團於2023年2月斥資約4.3億元向朱立基或有關人士買入上述地盤,惟交易不久後取消。據媒體2023年4月25日報導,上述地盤迅即轉由宏安地產承接,料作價同約4.3億元,每呎樓面地價約1.02萬元。

      宏安地產在2023年11月14日宣布,已與兩家國際大型銀行簽署了一項為期34個月、總額3.14億港元的俱樂部貸款,專用於重建位於香港鰂魚涌芬尼街3-9號的物業項目。

      發展商於2024年7月18日正式公佈項目名稱,不設中文名。宏安執行董事程德韻指出,項目名稱是「Fostering Inspiration, Newness Nestles In Everywhere」的意思,寓意「每一個細節都蘊藏着生活驚喜和靈感種子」。而項目銷售中心及示範單位的工程已接近尾聲,現正積極進行項目的銷售籌備工作。

      宏安地產執行董事程德韻在2024年8月1日透露,項目最快下周上載售樓說明書及開放兩個示範單位;首張價單亦將盡快公布,目標於月內進行首輪銷售。

      項目最終於2024年8月8日上載了售樓說明書,宏安地產執行董事程德韻當日表示,項目將於短期內開放示範單位,現正積極部署銷售安排。

      項目於2024年8月13日開放示範單位予傳媒參觀,同月14日公布首張價單,16日開放示範單位予公眾參觀,隔天17日收票。

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示範單位影片:25樓D室 | 25樓C室

am730@Youtube | 日期:2024年8月13日 | 2:54分鐘

樓盤資料

所在地區:港島鰂魚涌
樓盤類別:分層住宅
中文地址:芬尼街9號
英文地址:9 Finnie Street
大廈座數:1座
大廈層數:26層 (不設4樓、13樓、14樓及24樓)
單位總數:90伙
樓層高度:2.8至4米
實用面積:223至626平方呎
單位間隔:1至3房
管理公司:高達管理有限公司
管理月費:尚待公佈
屋苑車位:不設
小學校網:14校網
中學校網:東區
預計落成日期:2026年5月31日
預計關鍵日期:2026年5月31日
官方網頁:按此瀏覽

樓盤位置:

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