項目是由新世界發展、會德豐地產、香港鐵路合作發展的分層住宅樓盤，位於九龍尖沙咀柯士甸道西9號，於2015年11月入伙。 |
Grand Austin 屬The Austin發展項目第二期，共建有四幢住宅大廈(第1、2、3及5座)，每幢分別樓高27至32層，各配置五部升降機，於天台設有庇護層。
每幢大廈劃分為兩翼(如第1座分為T1及T1A，如此類推)，各自使用兩部升降機。
每座的1樓至頂層(30、35或36樓)屬住宅樓層，每翼各層分別設有1至4伙單位，合共提供691個分層住宅。
單位的實用面積介乎540至2,759平方呎，樓底高度為3.15或3.5米 (1至26樓為3.15米、27樓及以上多為3.5米)，間隔涵蓋二至六房。戶戶採用獨立式廚房設計，各配置露台、窗台及16平方呎工作平台。
單位供應以二、三房戶為主，合共佔供應量約七成六。
戶型分有標準戶、連平台戶、連天台戶及複式戶四款
標準戶共有681伙，樓底高度為3.15或3.5米，實用面積由540至2,264平方呎，戶戶配置20至54平方呎露台及22至75平方呎窗台。
而單位間隔十分多元化，分為2房2廳、2房2廳(連套房)、2房2廳(連套房)及儲物室、3房2廳(連套房)及儲物室、3房2廳(連套房)及儲物室連廁、3房2廳(連雙套房)及儲物室連廁、4房2廳(連套房)及儲物室連廁、4房2廳(連雙套房)及儲物室連廁、4房2廳(連3套房)及儲物室連廁、5房2廳(連雙套房)及儲物室連廁等多種。
連平台戶只設3伙，位於第2座T2及T2A36樓B室、第3座T3A之35樓C室，樓底高度為3.5米，實用面積由1,453至2,759平方呎，戶戶配置622至779平方呎平台、45至54平方呎露台及42至80平方呎窗台。值得一提的是第2座T2之36樓B室平台裝置了私人泳池。
單位間隔，則有4房2廳(連套房)及儲物室連廁、6房2廳(連雙套房)及儲物室連廁兩種。
連天台戶僅有1伙，位於第5座T5之30樓C室，樓底高度為3.15或3.5米，實用面積是1,840平方呎，間隔屬4房2廳(連雙套房)及儲物室廁，配置有1,270平方呎天台、88平方呎梯屋、54平方呎露台及46平方呎窗台。
複式戶則設6伙，分佈於第一座T1之33及35樓A至C室、第3座T3的31及32樓A室、35及36樓A和C室，樓底高度為3.5米，實用面積由2,211至2,715平方呎，各配置54平方呎露台、41至98平方呎窗台和194至632平方呎天台或/及131至676平方呎平台；部份單位另設有67至91平方呎梯屋。
而單位間隔分有5房2廳(連雙套房)及儲物室連廁、5房2廳(連3套房)及儲物室連廁兩種。
項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
配套設施方面，項目設有由著名室內設計師Peter Remedios負責設計的住客會所，總面積約70,876平方呎，提供包括戶外泳池、室內泳池、健身室、影視室、多用途半籃球場、乒乓球室、桌球室、兒童遊戲室、跳舞室、宴會廳等設施。
另外於第3、5座3樓及第1、2座6樓分別有佔地約7,695及6,932平方呎空中花園；在地下還有約14,620園景區及公共花園。
景觀方面，屋苑單位普遍視野開揚，向西、西南低層單位近望內園泳池景，中高層單位部份可享維港海景，不過由於前方有多幅地盤，未來景觀存在變數。
向東或東北低層單位主要望屋苑園景區及周邊樓景，中高層則俯視佐敦一帶城市景致，部份單位可遠眺獅子山景。
交通方面，項目毗鄰港鐵西鐵線柯士甸站，住戶步行過去只需約1分鐘；而到佐敦站及九龍機鐵站亦分別約8至10分鐘步程。同時旁邊正在興建廣深高鐵總站，預計於2018年落成。現時柯士甸道有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多處地方。
生活配套方面，除了附近有購物商場｢港景匯｣外，距離約8至10分鐘步程之九龍站｢圓方｣商場還設有溜冰場、服飾、影音產品及各式食肆。而佐敦一帶民生商店及食肆林立；另有官涌街市及熟食中心可供日常買餸。
社區康樂設施方面，附近有九龍佐治五世紀念公園、官涌體育館供公眾使用，而距離數分鐘步程另有九龍公園及體育館可以選擇。
項目背景及動向
The Austin發展項目屬港鐵柯士甸站招標項目，分為兩期發展，合共提供1,267伙分層單位。
其中第一期｢The Austin｣共提576伙實用面積由356至3,306平方呎單位。
第二期Grand Austin於2014年6月開售。首批推售單位有139伙，定價介乎1,258.6萬至4,028.4萬元；呎價則由21,505至32,573元。買家最高可享19.5%折扣優惠。
根據銷售監管局資料顯示，發展商有關項目之一手貨源已於2016年6月24日及之前悉數沽清。
示範單位影片：5座18樓C室 | 852呎 | 三房連套房及儲物室連廁 ♦ 1座18樓C室 | 1,196呎 | 四房連套房及儲物室連廁
hketvideo@Youtube | 日期：2014年6月13日 | 4:19分鐘
入伙驗樓影片：1A座中層B室 | 541平方呎 | 兩房
Now 財經 新聞@Youtube | 日期：2015年11月30日 | 4:30分鐘
單位簡介影片：1A座高層D室 | 575呎 | 兩房
利嘉閣地產 RicaChannel@Youtube | 日期：2021年9月10日 | 2:30分鐘
樓盤資料
| 所在地區：九龍尖沙咀(西九龍) 樓盤類別：分層屋苑 中文地址：柯士甸道西9號 英文地址：No. 9 Austin Road West 大廈座數：4座 大廈層數：27至32層（不設4、13、14、24及34樓） 單位總數：691伙 樓層高度：3.15或3.5米 實用面積：540至2,759平方呎 單位間隔：2至6房 管理公司：香港鐵路有限公司 管理月費：每呎約5.5元（2017年4月10日資料） 屋苑車位：296個（住客：243、暢通易達：4、訪客：19、上落貨：4、電單車：25、垃圾車：1） 小學校網：31校網 中學校網：油尖旺區 預計關鍵日期：2015年10月31日 入伙日期：2015年5月 官方網頁：不適用 |