恒地米埔錦壆路項目

      恒地錦壆路項目 (HLD’s Kam Pok Road Project) 的總樓面面積約81,157平方呎，計劃提供65幢洋房，平均面積約1,249平方呎。

項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

配套設施方面，項目將設有另設1幢會所及1幢保安室，涉及樓面81,157平方呎。

景觀方面，項目向西望城門河道、伯利特中學及錦綉花園。

交通方面，於錦綉花園大道有36號專線小巴，來往元朗福康街至大生圍等多個地方。

生活配套方面，於錦綉花園大道及錦壆路沿線有多間食肆及酒吧，屋苑附近另有流動郵局及幼稚園、中學。

社區康體設施方面，區內有米埔濕地公園供公眾參觀。

項目背景及動向

      項目位處元朗錦壆路、下新圍路、下竹園路及豐竹路交界，地段屬米埔丈量約份第104約地段第3207號餘段等十多個地段，佔地約40.6萬平方呎，包括7.8萬平方呎的官地，現規劃為「住宅（丁類）」用途。

      恒基兆業地產早年已持有有關地皮，曾於2010年中為該項目申請規劃許可，並獲有條件批建42間洋房。

      發展商在2012年6月向城規會申請修訂先前已批方案的屋宇設計及內部佈局，單位數量減少23.8%至32幢洋房，另設1幢會所及1幢保安室，涉及樓面面積81,157平方呎。有關申請在2015年獲批，並在2019年6月獲屋宇署批出建築圖則。

      其後發展商於2019年10月再向城規會申請改動項目，同樣維持地積比率為0.2倍，可建住用樓面面積約8.12萬平方呎，非住用樓面面積為4,058平方呎，不過每幢洋房的面積縮細一半，計劃興建共65幢洋房。該改動申請於2020年5月26日獲城規會批准。

      據媒體2021年11月16日報導，上述項目改動後，每平方呎補價金額約2,833元。

樓盤資料

樓盤位置：