據地產站10月5日報導,港人北上消費成風,大大削弱本土消費力,致令新界北區舖位空置率上升,大大影響區內舖位價格。上水一綫地段之一龍琛路有舖位以插水價2,500萬元沽出,原業主為大班麵包西餅創辦人郭氏家族,持貨10年帳面勁蝕4168萬元或貶值67%。
上述舖位為龍琛路18號地下及閣樓,地下建築面積約1,000平方呎,閣樓建築面積約600平方呎,合共建築面積約1,600平方呎,今年初以4,000萬元叫價放售,7月減至3,500萬元,最終以2,500萬元交吉售出,折合呎價約15,625元。
舖位原業主為大班麵包西餅創辦人郭氏家族,於2014年10月以6,668萬元入市,舖位購入之後曾用作大班麵包西餅的分店,但在今年5月已結束營業,現時沽出帳面蝕讓4,168萬元,舖價10年貶值62.5%。
大班麵包西餅由郭鴻鈞在1984年成立,因首創冰皮月餅而聲名鵲起,郭氏家族於2021年6月把品牌售予廖志強,如今再無涉足大班的業務。
資料顯示,郭氏家族持有上述舖位毗連的龍琛路16號地下,建築面積約1,000平方呎,以2,500萬元交吉放盤,物業於2014年9月以5,298萬元購入,現叫價比之低2,798萬元或52.8%。
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