據地產站11月20日報導，受港人北上消費潮衝擊，近年舖位投資價值急跌，但市場偶然也會出現奇葩個案。
土地註冊處資料顯示，旺角先達廣場2樓S62號舖，面積約90平方呎，投資者9月中以31萬元購入，10月中即以摸貨形式出售，成交價48萬元，持貨約1個月帳面獲利17萬元，期內舖位炒貴55%。
資料顯示，先達廣場位於旺角亞皆老街83號先施大廈地下至2樓，佔地約3.9萬平方呎，曾經是一個專門售賣手提電話和數碼產品的商場。多年前因為IPHONE炒賣而令舖位價格急升，一度成為全港最成功的「劏場」例子，惟近年IPHONE炒風不再，商場人流急跌，舖位投資價格急跌。
以上述舖位為例，雖然短短1個月炒貴55%，但舖位早在1994年拆售時造價達167萬元，反映現時造價比30年前仍下跌71%。
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