十月份商舖租務宗數按月升近兩成

      據地產站11月10日報導,國慶黃金周訪港數字有所增加,帶動整體零售市道氣氛回暖,最新舖位租務交投亦見價量齊升。據中原(工商舖)統計,商舖市場共錄得約323宗租賃成交,涉及成交金額錄得約3,091萬元,按月金額升幅大增近三成。

      中原預測,近年興起的雙11購物節熱潮席捲全港,有效刺激市民消費意欲,加上12月聖誕及新年檔期為傳統消費旺季,相信未來兩月不少零售商會把握租舖機會,趁低吸納優質商舖作據點,預料商舖租務前景樂觀,交投量會持續向好。

      中原(工商舖)商舖租賃部高級區域營業董事何潔釵表示,中原(工商舖)資料顯示,10月份錄得323宗的租務成交,較9月份約271宗上升約19.18%,按年則微跌約4.15%;成交金額方面錄得約3,091萬元,按月升約29.52%,按年則跌約16.91%,而以舖位成交面積而言,10月涉及的租務成交樓面約46.8萬平方呎,較9月份的34.4萬平方呎,按月多出36%,按年則輕微下跌約8%。

10月份商舖租賃成交宗數、金額及面積:

宗數(約宗) 金額(約元) 租用面積(約平方呎)
2024/10 323 3,091萬 468,120
2024/9 271 2,386萬 344,174
2023/10 337 3,720萬 509,735

資料來源:中原(工商舖)及市場資訊

      何氏指,內地零售及飲食品牌繼續進軍香港,近月市場錄得多宗矚目租務成交,其中内地網購品牌淘寶預租進駐尖沙咀廣東道中港城商場2樓全層,舖位面積約4萬平方呎,涉及月租約50萬元,料作家具體驗店使用。

      此外,尖沙咀金馬倫道17號B號舖,獲内地新興茶飲店「一點點」承租,月租約11萬元。另外,銅鑼灣羅素街61號麗園大廈地下B5號舖,獲内地無人機生產研發商大疆創新承租,月租約40萬元。

      何氏分析,10月份舖租市場表現活躍,在租金大致回調下,更多新興品牌願意進軍香港市場作試金石,且不少零售及餐飲行業的租客都希望盡快落實租務,以迎接聖誕及新年檔期的消費旺季。

      何氏相信,多個內地知名品牌積極落戶本港開設據點,將會產生協同效應,帶動更多行業競爭品牌加入承租舖位,既有助進一步改善零售市道氛圍,預料11月份租務氣氛會繼續向好,租務交投價量將維持穩中向上的局面。

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