據地產站11月1日報導，往鬧出不少鬼故的灣仔歷史建築南固臺及周邊用地重建計劃有新進展，合和最新納入比鄰的秀華坊18號用地並提出改劃，將建1幢提供312伙的住宅，伙數較去年獲批方案增約2成，亦會增加公共空間面積及加建一條高架行人走廊。
於去年已獲批的原有方案涉及地點包括灣仔山坡臺1、1A、2及3號、船街55號（南固臺）、捷船街1至5號、船街53號（妙鏡臺）、內地段第9048號和毗連政府土地，而申請人合和最新納入秀華坊18號用地與前述地點一併重建，並向城規會提出，由目前的「綜合發展區」及「住宅(丙類)」等用途，改劃為「其他指定（住宅發展並保育歷史建築物）」及「其他指定（高架行人走廊）」之用。
合和同步建議將用地的地積比率限制移除至《建築物（規劃）規例》所准許的水平，及將其建築物高度限制由獲批方案最高91米（主水平基準上，下同）放寬至120米。
據最新方案，地盤面積由約30,631平方呎增約1成至約33,988平方呎，合和最新提出以總地積比率約9.2倍發展1幢28層高的住宅，將提供312伙住宅，住用總樓面涉約299,458平方呎，日後平均單位面積約960平方呎，非住用總樓面則涉約11,459平方呎（主要包括商店及食肆）。相比舊獲批方案的255伙住宅，單位數目增約22%。
同時，最新方案亦增建公共空間，其總樓面佔約34,228平方呎，較舊有約29,296平方呎增約17%。另外，合和亦計劃地盤旁船街的梯級少部份加建一條高架行人走廊，改善區內可達性。
至於一級歷史建築南固臺則維持原址保育，據文件所示，日後南固臺的地下會提供用餐的地方，1樓則會用作為文化用途的展覽空間，古蹟前方的公共空間將會免費開放予公眾。
舊方案於去年6月獲城規會批准，合和當時提出以總地積比率5倍發展1幢21層高的住宅，提供255伙住宅，總樓面約15.2萬平方呎（惟此未包括南固臺）。
南固臺現已獲評為一級歷史建築，其建築外貌十分古典，外牆以紅磚鋪砌，富有特色。項目由富商杜仲文於1917年買入地皮興建，4年後轉售予當時擔任永安百貨副司理的弟弟杜澤文，但有指在1943年日佔時間落入日軍手上，二戰時亦曾被日軍佔用作慰安所。
杜氏家族其後於1988年以約1,600萬元轉售予合和實業。而大屋多來一直荒廢，曾鬧出不少鬼故，並以此聞名。
新聞來源 → 按此瀏覽